天恒·御湖天境 成都楼市持续火热!新房二手房成交记录屡被刷新 年底爆盘推荐!
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进入10月，成都楼市明显迎来一轮回温，新房成交7269套，二手房成交19807套。成都市也打出了“降低开发商购买土地成本”“实施购房即可落户”“支持商转公”等系列政策“组合拳”，政策及时且力度大。今年相较于传统的“金九银十”，成都新房和二手房成交量“银十”更是远超“金九”，10月新房成交环比上涨36.8%，二手房环比上涨30.2%。
专家分析认为，随着房地产政策效应不断释放，加快推动商品房建设严控增量、优化存量、提高质量措施逐步落实到位，房地产市场有望延续止跌回稳的向好发展趋势。
“降低开发商购买土地成本”“实施购房即可落户”“公积金贷款不区分首套二套额度差异、可代际互助提取、支持商转公、提高贷款额度”。10月15日，成都市多部门出台多项促进房地产市场平稳健康发展的政策。
天恒·御湖天境给出了三个答案：难逢敌手的景观资源、不会过时的优质产品、实力强大的品牌加持。
整个项目占地约61.7亩，容积率仅约1.5，在这里，天恒打造了低密墅质大平层。
湖区高端项目，与湖的距离，直接决定着项目的能级与稀缺性排序，窗外的风景，是城市难以再生的藏品级资源。这是被反复验证的城市豪宅逻辑，记住这一点，也就能看到天恒·御湖天境的最大优势。
一生一梦一湖居，择一城而居，御一湖传世
项目首开1、5、6号楼共88套
【项目基础信息】
开 发 商:北京天恒集团
项目占地:61.7亩
用户数:220户
总栋数:8栋
产品类别:商业兼住宅
交房时间:2026年春
产品面积:143-168-196㎡
总价区间:350万起
单价区间:2.4-2.7万
容积率:1.5%
梯户比:2T2
层高:3.1米
楼层总数:洋房 11F
交付标准:精装
物业服务:天恒物业
物业费:待定
户型品鉴：
一、品牌背书
北京天恒置业有限公司（红墙国企）
天恒在北京（一座北京城，半座天恒豪宅史）
名流人士、独爱临湖而居
稀缺生态、促就顶级豪宅
临湖而居执念：大多数人向往，极少数人享有
（90%的富人都住在湖边）
天恒在成都：绝版主城湖区（稀缺生态资源的占有是身份地位的绝对象征）
成都三环5个主城湖居豪宅单价6-12W以上（湖区稀缺资源有钱不一定能买到）
二、北湖公园规划与呈现：世界湖 、主城湖
直看“大春笋” 熊猫塔🐾🎋🐼
每只小国宝诞生🐼，都会具有仪式感的开花
北湖：北湖公园露营地🌳（天然的书房增加亲子关系、露营、派对、促进家庭和睦）
支起帐篷和大自然一起“森”呼吸。🌳（适当远离电子产品、远离内心浮躁、远离工作压力、让生活慢下来，亲近自然与文化，才能更好看自己看生活。）
三、交通🗺
1.三横：熊猫大道、三环路、中环路
2. 两纵：成华大道、蜀龙路
3.🚝两地铁：地铁8号线（同乐站）
地铁9号线（北湖站）
四、【商业】
1.星汇广场，锦绣广场，6街BOX
2.北湖三港（传媒，无界，商务）
3.建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈
五、【教育】
1.📚幼儿园📚:秀水幼儿园、第二十四幼、第二十六幼
2.📚小学📚：秀水幼儿园旁边在建小学、锦城北湖小学、龙潭小学
3.📚中学📚：秀水幼儿园旁边三十八中过渡校区 、三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）、列五（公立新华公园旁）
六、【医院】
第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院
七、项目展示：主城一线湖～高奢大宅
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