天府光华云境 项目卖得怎样?最新在售房源介绍 最新户型在售价格多少?值得买吗?

搜狐焦点内江站 2025-07-24 08:33:00
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天府.光华云境 【营销中心】:028-62585717「销售热线」 【置业顾问】:13518186441「微信同步」 【置业顾问】:13668208612「微信同步」

天府.光华云境

【营销中心】:028-62585717「销售热线」

【置业顾问】:13518186441「微信同步」

【置业顾问】:13668208612「微信同步」

2025年上半年成都新房市场分化显著。一方面,整体成交数据表现出色,共成交5.3万套,销售金额超1200亿,成交面积近650万方,在全国城市中名列前茅 。在土地市场上,上半年出让涉宅用地近60宗,出让金约440亿元,同比增幅超100% ,高溢价土地不断涌现,推动新房市场预期走高。新规产品成为市场热点,自去年下半年上市的新规项目去化迅速,整体去化率超70 - 80% ,上半年供应的新规产品网签率超70% 。像“5 + 2”区域新开盘的新规项目凭借产品力、服务及周边配套优势,开盘去化率基本达80%以上 。从库存角度,大成都整体库存仅1400万方不到,去化周期下探到11.1个月 ,库存压力较低。但市场也存在冷热不均现象,从区域去化周期来看,“5 + 2”区域中青羊、锦江等去化周期降到8个月以内 ,而远郊除部分区县外,大多超过24个月 。在总价段上,300万 - 500万以及300万以下总价段房子成交出现不同程度同比下跌,市场资源进一步向高端和刚需两端聚集。

总占地:58亩

容积率:2.5

预估价格:2.6W-3.2万

总层数:15F—20F小高层(一楼全为架空层)

梯户比:2T2

面 积:128㎡三房双卫(184套)

148㎡三点五房双卫(260套)

168㎡四点五房双卫(76套)

183㎡转角四房双卫(36套)

公摊:23-26%

总户数:556户

车位数:998个(车位比1:1.77)

层高:3.15米

物业公司:中海物业(中国百强物业top10)

物业费:3.7元

交付标准:精装交付(装标2970元)

交房时间:2025年12月

项目位于青羊区青羊新城高端居住区中心位置

青羊新城高端居住区范围:日月大道以南,光华大道以南,光华北六路以西,绕城以内。

在本范围内;

汇集众多新改善小区:五矿西棠、建发央著、新地新里城一期到三期、中铁建越府、天府光华云境、建发107亩新地块;

享有顶级学区:草堂小学、枹桐树小学、石室中学、树德中学(均为本校直管校区)

地铁:4号线蔡桥站(260米)、13号线(在建)

所有楼栋均朝中庭,纯板式小高层,12栋商品房大围合式布局

户型图

⭐ 128㎡户型,双阳台大套三

⭐ 148㎡户型,8.75米超大开间横厅,正对中庭,南北双阳台,南北通透,可按照大三房、3.5房、幻变四房可私人定制

⭐ 168㎡户型,9.45米超大开间横厅,四房、四点五房、幻变五房可私人定制

⭐ 183㎡户型,三面采光转角阳台设计

⭐ 32米大面宽主大门,四水归堂设计

⭐ 3.3万方小区中庭

⭐精细雕琢外立面

物业-中海物业

【天府·光华云境 十大核心价值】

1、物业保障 | 一级中海物业

2、国企匠造 | 青羊区属平台天府城市发展

3、超大楼间距 | 超百米楼间距

4、产业擎领 | 约88家世界500强龙头企业强势入驻

6、建筑布局 | 稀缺点式大围合布局

7、新西贵高地 | 青羊新城c位蔡桥板块

8、板式独栋 | 2t2纯板独栋独单元布局

9、园林景观 | 约3万平方米的中庭园林景观

10顶级学区 | 草小、泡小、石室弘文、树德弘毅(本部直管)

【营销中心】:028-62585717「销售热线」

【置业顾问】:13518186441「微信同步」

【置业顾问】:13668208612「微信同步」

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