蜀道翰文府11月最新优惠价格 物业费是多少 地段好不好 售楼部电话

蜀道翰文府

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10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示：一是商品房销售面积同比的连续下降出现了拐点。从同比数据能分析市场趋势。10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%,比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8. 9%,连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%,自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。二是商品房销售面积环比“银十”超“金九”。房地产市场历来有“金九银十”的说法，形容这个下半年的销售旺季。从环比数据能看出市场变化。10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%;二手房网签成交量环比增长4.5%; 新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。9月份是三季度末月，房企会拼业绩冲销量。10 月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起首次“银十”超过“金九”。

整体来看，蜀道翰文府分为AB两个地块打造，均为围合式布局，并且没有做高低配。

其中，A地块规划有7栋中高层住宅，B地块6栋，楼层16-25F，梯户比为2T3和2T4。

蜀道翰文府鸟瞰效果图

围合式布局，并不做高低配的设定，最直接的好处就在于，可以让蜀道翰文府把中庭做得足够大，同时还能有较大的楼间距，提升居住的舒适度。蜀道翰文府A地块横向最大楼间距约157米，纵向最大楼间距约63米；B地块横向最大楼间距约110米，纵向最大楼间距约77米，比市面上大部分同体量项目的楼间距都大。

二八板块“首个新进项目”万亿国企·匠心打造

英才学校为邻｜五大生态公园｜四地铁交通｜

建面109-129平奢装套三/四房

【项目基础信息】

占地面积：69.9亩

总户数：1304（13栋）

容 积 率 ：3.0

物业服务：四川铁投晟瑞翔物业管理公司

物业费：3.2元

车位配比：1:1.28

公 摊：25F；2T3户公摊21%；

16-18F；2T4户公摊17%

装修标准：精装（2600）带三大件

交房时间：2025年6月

🟢面积段：109-113-120-129

🟢均价段：23000-27000

🟢均总价：285-350万

🟢总层高：16F/18F/25F

🟢梯户比：2T3户；2T4户

【品牌——蜀道集团，万亿国企】

蜀道集团，是由四川省交投集团和四川铁投集团合并组建的省属国有企业，集团总资产超1.2万亿元，其下属企业330余家，5万多名员工，综合实力位列全国省级交通企业“第一方阵”，世界500强企业。

【主城二八板块，价值高位热土】

✦-翰文府择址成华区二八板块，位于“金色东中环”核心

✦-傲踞集文化、创意、商务、休闲为一体的成都CCD（中央文创商务休闲区）

✦-敬献纯粹城芯正席，升级东中环全新人居时代

【高端配套居住区，主城菁英栖息地】

【立体交通体系】

三横：府青路、蜀龙路、成华大道

三纵：二环、中环、三环

四地铁：7号线、8号线、17号线（在建）、32号线（规划中）

双TOD：八里庄TOD（规划中）、二仙桥TOD（规划中）

公交：7路、36路、71路、146路、114路、180路、社区巴士1021路等

🧸【全龄一站式名校教育资源】

公立：七中领办成都英才K12学校（新增设高中部已于2022年9月开启招生）、成华小学蜀都分校（2021年9月开启招生）、二仙桥学校、成都市第十三幼儿园（华韵分园）及成都市双林小学（馨韵校区，新晋五朵金花之一，已全面完工）、成都市实验中学

私立：成都嘉祥外国语学校（成华校区）

【生态公园】

约208亩二仙桥公园步行即达

约三公里范围内红仓·完美文创公园、五彩公园、机车公园、东郊记忆、圣灯公园、城东体育公园等环绕

离尘不离城的从容生活触手可及

🍹【醇熟商圈】

坐拥大型商业合信·K101（在建，预计2024年建成）

青秀未遮山商业街、碧桂园中环荟、招商花园城购物中心、中铁建广场等繁华配套环绕

近享杉板桥、建设路、理工大城市级商圈

万象荟萃，匹配菁英生活需求

【健康医疗安心护航】

华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）

四川省第一中医医院（在建）

成都第六人民医院等三甲医院并驾齐驱

便捷近享，满足客户多元化健康服务需求

【东中环美学地标，赋新城东界面】

▪现代简约建筑风格，米白色+高级灰外立面

▪超大窗墙比，采光更好、更美观、更通透

【全景双中庭，多重归家礼序】

▪两大组团围合式布局阔尺双中庭

▪长者、青年、儿童全龄互动式园林

▪最大约157米楼间距，推窗见绿

▪四季四景四色皆可赏，美景随时享

▪13大架空层泛会所，城市第二会客厅

【国企精选 良心臻装】

▪主材臻选国内外一线品牌，品质、审美、功效有保障

▪三大件：约克中央空调、法罗力地暖、科禄格新风系统

▪臻装大牌：升达、方太、东鹏、科勒、上海三菱等高端品牌

【建面约109-129㎡臻装三/四房】

主力户型

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