国投·上林居 线上售楼部咨询-户型分析-装修标准-样板间视频

[金牛国投·上林居]

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🍀总占地：约13亩🍀占地面积：8914.44m²🌴总栋数：3栋（1栋17F 2T4、2栋21F 2T3、3栋21F 2T4）

🌴总户数：182户🌴容积率：2.5🌴绿化率：35.84%🌴公摊：17-23%左右🌴面积：106-116-125-136㎡3房/4房

🌴均价：23500元/m²🌴交付标准：清水🌴总高：11-27F🌴层高：3m🌴梯户比：2T3/2T4🌴车位：190个

🌳物业费：2.9元/㎡🌳物业公司：金牛国投天府物业管理有限公司🌳交房时间：预计2025年12月

🚇地址：成都·二环·5/7号线北站西二路站旁

二环醇熟生活·高品质居住环线

主城二环串联茶花、金沙、光华、双楠、桐梓林、东湖、攀成钢、杉板桥等高品质居住板块

（二环沿线部分板块示意图）

多年来二环内供地紧缺，住宅宗地屈指可数，中心城区土拍地价持续走高，二环价值更为弥足珍贵。上林居择址二环府河畔，自然繁华烟火尽揽其中，享受主城二环醇熟、繁华的丰盛生活。

•交通：双地铁&成都站在侧 速达全域

以成都站（在建中）枢纽为核心，1/5号线为贯穿南北多个行政区的交通大动脉，7号线环线链接全城；18号线（三期在建中）运营后将快速直达天府国际机场；以成都站为起点的成渝中线高铁，将串联双城1小时交通圈。上林居距地铁5/7号线双地铁口。

（项目周边部分地铁线路及部分站点示意图）

•商业：聚合五大旗舰商业

与约11.5万方「沐府汇」仅一街之隔，内金牛万达、龙湖上城天街、龙湖北城天街、凯德广场金牛店等旗舰商业环伺，拥荷花池、世博双子园（在建中）、In3 咖啡定制工厂等新型消费场景，超百万方商业环绕，尽享城央丰盛繁华与潮流时尚。

教育：主城优质教育 全龄段优享

近成都市第十七幼儿园、金牛嘉祥与成外（在建中）、成都铁中、成都八中、西南交大等优质教育资源，享一站式全龄段主城优质教育。

•生态：咫尺府河 近蓉北公园

邻府河生态艺术走廊(在建中)，近蓉北公园（在建中）近6万平米的城市绿廊，公园内部连接着办公、酒店、商业等业态，形成全新的城市公园场景。

•医疗：三甲医疗 一街之隔

与成都大学附属医院（三甲）一街之隔，地铁5号线直达三甲成都中医药大学附属医院和四川省人民医院，守护家人健康。

（成都大学附属医院实景图）

•户型图鉴赏：

A1:约125㎡三房两厅双卫

布局科学合理 / 户型方正动静分区，带独立玄关，提升生活品质

空间具有可变性 / 客厅与相邻卧室可合并，成为约40㎡大横厅

双阳台配置 / 约7.2米宽幕景观阳台，带独立生活阳台

奢阔套房式主卧 / 面积阔绰，预留衣帽间位置，悦享私人时光

（项目户型渲染图）

A2:约106㎡三房两厅双卫

阔尺玄关 / 独立玄关入户私密性更佳，收纳生活仪式感

阳光餐厅 / 餐厅侧带窗，增加自然采光愉悦进餐心情

超长采光、观景面 / 采光面达到约12.5米，卧室皆向中庭

套房式主卧 / 套房式主卧分区布局，空间舒适更具私密性

（项目户型渲染图）

B1:约136㎡四房两厅双卫

楼尊位置 / 南北通透、双面采光，更被阳光清风偏爱

社交级大横厅 / 一体化横厅，约7米景观阳台横屏视野，空间感非凡

宽境套房式主卧 / 尺度感优越，预留独立衣帽间，主人尊享

体贴舒适细节 / 带独立生活阳台，卫生间私密式布局设计

（项目户型渲染图）

B2:约116㎡三房两厅双卫

空间利用率高 / 独立玄关入户、过道少更少空间浪费

楼尊位置正对中庭 / 约6.9米阔尺阳台，休闲观景更惬意

卧室布局更具私密性 / 卧室均分区式独立布局、家人互不打扰

宽朗双次卧 / 次卧面积均大于约10㎡，家人生活空间更舒适

L型明厨带生活阳台 / 宽境厨房愉悦烹饪心情，晾晒私密更方便

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