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中旅·青羊馥棠

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2025年成都新房市场以改善型产品为主导，90-200㎡产品成交约6.1万套，占比85%，250-500万总价段产品占比提升至30.2%。第四代住宅、科技住宅等高端产品在中心城区集中供应，200㎡+大平层、双拼别墅等产品套均总价超1000万仍保持热销。刚需型产品以90-110㎡户型为主，主要集中在郊区新城，成交占比不足10%。从企业端看，华润置地、中国铁建等房企稳居销售前列，TOP30房企全年销售金额超1593亿元，头部企业与优质产品主导市场成交。

项目信息：总占地：44亩；容积率：1.8；总层数：11-16F小高层；梯户比：2T2；总户数：322户（商品房)

车位数：600个（车位比1：1.87）；层高：3.05-3.1米；物业公司：中旅城市营运服务走展公司；物业费：4.75元（暂定）；交房时间：2026年12月

配套

商业：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里

🚊交通：三横五纵三地铁，立体交通路网；三横：光华大道、日月大道、东坡路西延线

五纵：中环路、西三环、培风路、成飞大道、成渝环线

·三地铁：地铁4号线、地铁9号线、地铁13号线（规划中）

教育——高起点学府云集，K15全龄段教育覆盖

·小学：泡小（绿舟校区）、成实小（西区光华校区）、泡小（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）等

·中学：树德中学（弘毅校区）、树德中学（光华校区）、成都石室（弘文校区）等

生态——万亩生态资源，城市公园群在侧

蔡桥公园、FF体育公园、非遗玩湃全科体育公园、成飞公园、环城生态带

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