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东安首府

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2025年经济与楼市怎么走，备受关注。12月11日至12日，一年一度的中央经济工作会议在北京召开。会议明确，明年要重点抓好几大重点任务，排在第一位的就是，大力提振消费，提高投资效益，全方位扩大国内需求。从依靠出口到扩内需被放在首位，这是方向性的大改变。当前外部环境变化带来的不利影响加深，2025年扩大内需的重要程度持续上升，也是当前应对外部环境挑战的关键举措。这次会议对房地产工作着墨颇多，支持力度非常大，目标非常明确，“稳楼市”的重要性被上升到更高规格。一是“稳楼市”被放在扩内需的政策架构下。会议提出，实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市，稳定预期，激发活力。楼市和股市作为居民财富蓄水池，不仅是稳预期、激发经济活力的重中之重，也是年初以来居民预期和内需持续偏弱的核心因素。通过稳住楼市股市，修复居民财富效应，促进消费复苏，将是2025年扩大国内需求的主线之一。

从外部来看，项目主体建筑与公园湖岸相互交融，一脉相承的公建化风格基调和设计，更彰显了视觉价值和艺术价值。

更重要的是，项目住宅已几乎全景呈现，为“准现房”状态，给人以安全可靠感。

项目整体占地约35亩，由4栋高层地标住宅和1栋商业组成。

或许有读者看到住兼商会觉得是项目劣势，相反，好的商业对项目一定是强大的增项。

历经近两年时间，经开发展东安首府于5月28日首批次房源终于取证开售，惠后均价约15111元/㎡。

作为2024年东安湖核心区首个亮相的纯新盘，也是千亿国企经开发展在东安湖独立开发的首个项目，这个项目产品表现如何呢？我们一起来看看。

首先，在操盘团队上，区别于经开发展与龙湖、新希望代建开发的东安湖31亩、44亩，东安首府项目由经开发展一手操盘，由龙湖龙智造提供全周期的咨询顾问服务，物业服务机构聘请的龙湖物业。

参考锦江区的区属国企锦江统建，已经成功开发锦江首府、锦江大院、锦江上院、锦江交子峯萃等改善房、人才房等成功项目案例。

同样作为龙泉驿区属国企的使命，经开发展将以东安首府为开端，无论是独自操盘或合作开发，一流规划团队、高品质产品路线均是经开发展打开未来市场的前提保障。

其次，在整体布局上，项目占地面积约36亩，容积率4.5，由4栋高层住宅、1 栋办公塔楼组成。

作为东安湖核心起步区的住兼商用地，其住宅和办公独立设置、有明显区隔，同时其商业部分也是区域内首个甲级写字楼。

项目住宅部分围合式布局，其内部景观亮点在于升级打造了集艺术性和实用性为一体的下沉式会所空间，规划有会客区、儿童区、健身区、书吧等，后期将保留并移交业主使用。

建筑外立面上，项目采用公建化外立面，整体颜值颇高，且目前已是准现房实景呈现。

无论是项目商业部分是区域内首个甲级写字楼，还是住宅部分房源近距离“瞰湖”优势、外立面颜值在线等，品质调性都是东安首府的加分项。

经开发展东安首府126平户型

三是产品户型方面，主力户型为建面约126㎡套三、建面约143㎡套四，相对如今市场上产品户型卷得飞起，报规较早的东安首府户型设计，具体的优劣势各位自行评判，这里就不过多赘述。

最后，相对主城新房来说，经开发展东安首府不仅单价低、总价低，置业门槛也大大降低。首批次惠后均价约15111元/㎡，大部分房源总价控制在200万级。

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