区域首选-品质人居-空港•锦楠府楼盘-热销售房源—空港•锦楠府售楼部电话,主城区不限购-

空港•锦楠府

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中国房地产从1998年福利分房到现在，真正的好产品应该是集中在两个阶段，一是2014年之前，二是现在，中间丢失的10年恰恰是设计规范管理最严苛的十年。2024年初我们还在讨论对新房冲击很大的是二手房。今天再来看，新规范出台后，除了一线城市一部分的二手项目拥有地段、资源优势加持外，很多城市二手房和新房已经不在一个竞争维度上了。在低利率的背景下，想要低成本、高品质打磨出一个项目，就要想清楚产品成本到底花在哪些客户敏感的地方？是门？是窗？还是归家动线？可以根据自身的项目或者是在未来做项目定位时进行侧重点的考量。

【项目基础信息】

▪开发商：成都江盛兴宸房地产开发有限公司

▪在售户型：105（套三方厅）.106（竖厅套三）130（套四横厅）

▪在售楼栋：4栋105平，5、6栋106平，7栋130平（首开只77套）▪总楼栋：10栋（外围除1号楼全架空）▪单价：暂定▪总价：暂定

▪总楼层：10F▪层高：3米▪梯户比：1t2户▪交房时间：2026年▪公摊：16%▪得房率：94% 朝向：朝南，南北通透，纯板楼

▪占地：99亩（包含商业）（住宅42亩）▪绿化率：60%▪容积率：2.0%▪占地面积：66123.36▪建筑面积：185618.86

▪拿地时间：2021年▪产权年限：70年▪总户数：492户

▪物业公司：空港兴城集团旗下成都晟城城市管理服务有限公司▪物业费：2.95元

▪车位比：1:1.37▪车位：1273▪装修情况：精装▪装修标准：2918元▪付款方式：一次性/按揭▪贷款银行：暂定

项目十大核心优势：

1、成都新双楠4.0在售高端住区

2、在售纯板式10F洋房性价比之王

3、一半公园一半城:8500亩全亚洲最大城市森林公园

4、新双楠唯一在售地铁洋房:距离3/19号线龙桥路站仅约800米。

5、世界级商圈+自带 8万m活力街区:奥特莱斯、海滨城、优品道、万达(13万m)等+项目自带约8万㎡时活力街区，类“太古里”质感的时尚商业群落+甲级品质写字楼，人性化公园式生活综合体，提供24小时全天候的活力人居体验，提档新双楠区域消费升级。

6、成都唯一K15免费教育区域:双流作为成都唯一15年免费教育试点区域，文教体验更有优势。

7、千亿国企东道主:空港兴城集团，板块内规模最大、成立时间最久、综合实力最强的千亿国企，为民造城，为城造血，公园城市综合体开发运营商，双流城市建设“排头兵”和“主力军”。

8、标杆级项目:空港兴城300亩大城枢纽项目，超18万方生活力主场，新双楠门户

9、约70m 超级大门界面:融入中国古典框景设计，类酒店无雨候客门廊，高门大院气质。

10、空客级物业服务标准:空中客车飞机全生命周期项目&成都芯谷金融中心专属物业团队，国际空客管理服务水平的城市级优质物业，融合成熟的星级酒店管理模式

千亿国企空港兴城开发，房价与服务双稳

💥城市板块枢纽

承接主城，引领新双楠

双楠大道与文港路交汇处

📍地铁：3号线/19号线龙桥路站F出口（约800米）

❣开发商

千亿国企空港兴城开发，注册资金150亿，总资产超1450亿，区域土地储备超918亩，14个优质项目同步开发！品质有保障！交房有保障！服务有保障！

现如今频发“开发商暴雷事件”，选择国企，才是最“靠谱明智”的选择❗

💯国企❗品牌❗安全保障！❗

❣新双楠未来公园社区

《成都市中优“十四五”规划》中，首批11个位于环城生态公园区域的未来公园社区之一，新双楠未来公园社区政府投资96.7亿，占地5.13平方公里。

❣双楠大道时尚走廊

双楠大道时尚走廊，是城市门户天际线，将成为成都第二个“交子金融大道”，打造城市未来新名片。

锦楠府位于双楠大道时尚走廊门户位置，衔接主城，位置得天独厚。

❣黄金生活圈，配套先行区

教育：成都唯一K15教育试点

名校环伺：双流实验幼儿园、双流实验小学、双流中学、棠湖中学、棠湖外国语学校等。

商业：约2公里生活圈 4大繁华商业

万达广场、海滨城、时代·奥特莱斯、优品道广场

锦楠府自带8万方活力商业街区，填补区域内生活性配套空白！

交通：区域内离地铁最近的项目

距3/19号线龙桥路地铁站约800米

医疗：三甲权威医院 健康保障

华西空港医院、双流中医医院（新院区）、双流妇幼保健院、双流柏林医院。

生态：12大公园万亩生态群

板块绿化覆盖率高达47.3%，成都十二区幸福指数最高！

买房看什么？💯地段❗地段❗还是地段❗

❣空港兴城·锦楠府

占地约99亩，10栋1T2户精装洋房，一线品牌智能控制家居，中庭超60%绿化覆盖。

❣户型鉴赏

105户型:时尚流行方厅设计，5.1米超大客厅开间

106户型:南北通透竖厅设计，主客分离保私密

130户型:电梯双开独享入户，超大阳台观空中庭院

❣物业：国际空客管理服务 城市级优质物业

空中客车飞机全生命周期服务项目的高规格服务标准，首次引入城市物业与人居物管体系中，物业费2.95元

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