区域首选-品质人居-龙湖观萃楼盘-热销售房源—龙湖观萃售楼部电话,主城区不限购-

搜狐焦点内江站 2024-12-25 12:06:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

龙湖观萃 【营销中心】:028-62585717「销售热线」 【置业顾问】:13518186441「微信同步」 【置业顾问】:13668208612「微信同步

龙湖观萃

【营销中心】:028-62585717「销售热线」

【置业顾问】:13518186441「微信同步」

【置业顾问】:13668208612「微信同步

中国房地产从1998年福利分房到现在,真正的好产品应该是集中在两个阶段,一是2014年之前,二是现在,中间丢失的10年恰恰是设计规范管理最严苛的十年。2024年初我们还在讨论对新房冲击很大的是二手房。今天再来看,新规范出台后,除了一线城市一部分的二手项目拥有地段、资源优势加持外,很多城市二手房和新房已经不在一个竞争维度上了。在低利率的背景下,想要低成本、高品质打磨出一个项目,就要想清楚产品成本到底花在哪些客户敏感的地方?是门?是窗?还是归家动线?可以根据自身的项目或者是在未来做项目定位时进行侧重点的考量。

龙湖·观萃一环城芯奢宅

126-143㎡全景奢宅、182㎡观景舱大平层

占地面积 :14亩

容积率:2.75

绿化率:35%

层高: 126㎡ 17F 143㎡:13/14/17F 185㎡:9F

梯户比:2T2

物业费:待定

交房时间:26年12月

城市资源在此聚集:项目旁边的龙湖上城天街,是龙湖在成都打造的TOD传奇项目,周边汇聚了地铁1、5、6、7号线;往东,便是IFS-太古里构成的城市级商圈,九眼桥是古代成都最重要的水运码头,合江亭是成都历史上最早的“市政公园”;往西,有着宽窄巷子、武侯祠等成都的历史名片;往南有华西系的医疗配套……

无论城市边界如何扩展,成都的头部资源依然在一环,并且正在以稀缺成就更大的价值。

据锐理数据统计,去年成都共出让涉宅土地173宗,一环内仅成交两宗,时间拉长,成都一环周边7年内也仅供应了11宗。

观萃不远处,以成都站TOD的打造按下了城市更新的加速键,根据规划,成都站建成后将成为一个集城际高铁、市域快铁、地铁及城市公交一体的,立体交叉零换乘特大型综合交通枢纽。交通,只是其中的关键环,围绕TOD展开的,还有高约150米的双塔地标建筑,并将引入商务会客厅、五星级酒店、云端餐厅、超甲级写字楼等业态。

地脉价值:一环的资源极核,坐享黄金1公里顶配资源荟聚,凝萃极享世界的生活体验

5线地铁:地铁1号线、5号线、7号线、6号线、18号线(规划中)

2大超级TOD:骡马市TOD金融中心、成都站TOD

3大公园:一环芯中央公园蓉北公园(规划中)、街角公园、府河生态圈

7大学校:成外K9(规划中)、成都市第十七幼、机关三幼、成都市北站小学校、人北中学、成都市铁路中学校、树德实验中学

5大商业:龙湖上城天街、成都金牛万达、炎华置信花千集、保利时代商业、沐府汇·汇街

1所三甲:成都大学附属医院

地脉价值3:双重城市战略加持,两大TOD赋能,一环效应澎湃

2021年,成都正式提出“回归主城”战略,重点打造骡马市TOD金融中心及中优计划

成都站TOD借鉴东京站城一体化模式,斥资60亿打造总体量16万㎡经济圈,与金融城对望形成成都双中心格局

花费约1000万打造约60m城市门厅

约3600㎡中庭园林12大安缦系美学场景

约200㎡下沉庭院,约26m超长高定光廊

约700㎡无界水庭,跌水飞瀑,林泉交映

树王剧场、冥想之石、坐林望水等度假场景

2-生活美学/安缦美学会所 儫门峯层姿态

约5000万打造千平级缦萃艺术馆会所

双层会所空间,三大功能分区,动静分隔生活纯粹

9大峯层场域,高定情景式社交场景

3-工艺美学/顶极工匠标准,全球大牌奢装

收藏7款天然奢石

甄选9款现象级名贵植物

汇集全球11家大牌奢装

4-建筑美学/超前建筑设计,超越时代经典

最大约72米楼间距,超长距视角

运用大面积光幕玻璃,璀璨天际光感

270°寰幕落地窗,超广角视野享受

X-SPACE阳台、双套房设计大师空间创想

星光门厅,日光车库,双归家大堂尊崇

三、超越时代的空间:大师空间超高得房率

云萃|隐藏于天际·一席一世界

建面约182㎡ ,得房率约112%,仅9席

270°观景舱超奢空间 奢享行政双套房

隐萃|显赫于时代·奢感家庭场

建面约143㎡ ,得房率约111%

四转角采光空间 奢享双套房

凌萃|领耀于尺度·精奢生活场

建面约126㎡ ,得房率约107%

IMAX景观四房 尊崇⼊户礼序

【营销中心】:028-62585717「销售热线」

【置业顾问】:13518186441「微信同步」

【置业顾问】:13668208612「微信同步」

温馨提示:专业一对一热情服务,为了节约您的等待时间,看房请提前致电预约!!!

免责声明:

以上内容仅作为邀约邀请,涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图,具体内容请以现场公示和合同约定为准;本文部分资料、部分图片来源于网络,如有侵权请联系我们删除

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。