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2025年前两月，成都新房市场以“量价齐稳”姿态交出高分答卷。据统计，1-2月累计成交新房1.78万套，同比大增41%，其中改善型产品占比提升至35%，显示市场结构持续优化。热门项目如天府未来城的科技住宅、锦江生态带的低密洋房开盘去化率均超80%，部分楼盘甚至重启“摇号选房”。开发商营销负责人透露：“购房者不仅关注价格，更看重产品力和区域规划，尤其是TOD项目和智慧社区成为新卖点。”专家认为，政策利好释放、供需关系改善及城市经济韧性增强，共同推动成都楼市步入“信心修复—成交放量—价格平稳”的正向循环，为全年健康发展奠定基调。

一、项目基础信息：开发商：中航建设集团西南有限公司 总占地：65.5亩 楼栋总数：5栋 总户数：292户

目前在售：首开4.5号楼 （总101户） 在售面积：108-126-172㎡ 单价：15000左右 总价：190-260万左右

公摊：18%-20% 层高：3.05-3.15米 容积率：2.0 梯户比：2T2/2T3 楼层总层高：17F/23F/25F

停车位：513个 车位比：1:1.75 交付标准：精装交房时间：2024.3.31日

二、项目周边配套

交通：地铁5号线廖家湾站约600米、成德S11线斑竹园站（建设中）约900米、地铁27号线（建设中）

商业：廖家湾TOD、北欧商业广场、美博城、海宁皮革城、龙湖锦宸天街、保利广场、优品道等

学校：龙江路小学(五朵金花)新都校区(建设中) 、芭德美际学校 (K12国际双语学校) 、新川外国语学校(全日制高端寄宿学校)、新都一幼旃檀分园、旃檀中/小学、大江中学、益儿益幼儿园

医疗：成都市第一人民医院新都院区(三甲)，北新医院(二乙)时刻为健康提供保障。

公园：约1500亩毗河绿带、诺贝尔公园、源上湾公园、滨河公园、市政公园、凤凰山体育公园、凤凰山公园、成都露天音乐公园

户型图

建面约108㎡三室两厅双卫

建面约126㎡三室两厅双卫

建面约143㎡四室两厅二卫

建面约172㎡四室两厅三卫

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