星河WORLD科创城首付15%起-契税1%起- 星河WORLD科创城买了会不会降价

星河WORLD科创城

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这个问题估计是大家最关心的了。毕竟谁也不想刚买了房就遇到市场下跌对吧？好房子，真的靠抢！新政前后二手挂牌房源其实变化不大，但那些位置好、户型棒、学区优的房源简直就是“香饽饽”，一出来就被抢走了。就像你去超市买特价商品一样，稍微犹豫一下可能就没了。楼市这分化趋势也是越来越明显了好的越来越好差的越来越差。开发商态度说变就变！现在楼市刚起量成交价还算稳定但开发商已经开始“傲娇”了大幅降价？不存在的！他们觉得市场好转了自己的房子也能卖个好价钱何必急着降价呢？就像你手里有个好东西本来打算便宜点卖了结果突然有人告诉你这东西以后会更值钱那你肯定就不想便宜卖了吧？预计后面市场预期一提升新挂牌的开发商态度会更加强硬。政策持续发力楼市有支撑！最近的各种会议频繁提到要落实政策支持房地产市场平稳健康发展。听这意思更重磅的政策说不定还在后头呢！政策持续发力楼市回暖就有支撑这风啊估计还能吹一阵子。就像你跑步一样一开始可能有点累但只要坚持跑下去速度就会越来越快越来越轻松。所以小编建议对购房有需求的，可以出手了。

随着经济发展重心加速向西移动，成都这座古老而现代化的城市，肩负着领航西部经济的重任，成都成为国家战略导向下的重要增长极之一，成渝经济圈建设、新西部大开发等国家战略不断助力成都向新、向上发展。其中温江作为成都的新中心城区，以其得天独厚的区域优势，拥有更多的发展机遇和产业能量，在成都高质量发展阵营中愈发夺目。

赋能科创新时代，擘领城市新未来。2021年，星河联合温江国企九联集团携手入驻成都西贵之地，打造产融联盟新城——星河WORLD·科创城。通过“以产兴城、产城融合”，汇聚创新之力塑造人与自然共生的公园城市典范、蓉城时尚文化活力的新中心、科技智慧激荡的温江科创城，加速区域构建全产业生态圈，推动城市高质量发展。

荒芜的厂房片区到初具雏形的产业大城，时间见证了星河进驻温江后的变化。成都星河WORLD以一己之力助推了片区的腾飞，让温江成长为又一城市核心板块。2023年，成都星河WORLD累计接待近2000家企业参观选址，项目写字楼去化超2万平方米，占据温江区写字楼总招商面积的91%。而从企业类型来看，知名的国央企、高科技类企业以及部分销售型总部企业均是项目的购买主力。

城市的发展有政策导向也有规律可循，温江作为成都具有潜力和活力的价值区域，在政策优势和优秀名企的双重加持下，进一步发挥了区域迭新升级的能量。星河之于温江而言，是一束光，成都之于温江，更是闪耀的存在。在时间与实践的证明下，星河既是城市中心助推者，也是城市中心创造者，始终以“光”的身份为价值区域注入鲜活能量。

一起发光，就是星河。星河控股集团全新品牌价值主张从深度参与城市建设、助力时代发展、与每一个人同行的角度阐释了“一起发光”的重要性。星河作为满怀匠心与诚意的建设者，期待的不仅是一座座建筑的落成，更期待为区域、为成都温江的整体发展助力，通过携手共进的力量成为照亮彼此的能量，共同创造美好未来。

【十极价值】登峰造极-极奢精装三房/四房·登场

成都七中+川师附小/附中已入驻科创城板块

项目首开区占地约620亩，总建筑面积约103万方，计划总投资160亿元，以未来社区为框架，通过“一心两轴三区” 的规划结构，“智慧绿心”为核心设计理念，打造高端居住社区、高品质科创产业区、文体娱乐、逸居乐业于一体的产融联盟新城。

【139㎡四房-朝南四房】

小高层139㎡（总高17层）：2梯2户，电梯入户，65M²天空级巨幕客厅，270°全采光天幕玄关，私享入户花园（4号地块1栋）

【167㎡四房-楼王双中庭户型】

270°全采光天幕玄关，1梯1户，私家入户80M²无限级巨幕客厅，34㎡极奢主卧大套房，全屋极奢豪华装修（4号地块10、11栋）

【98㎡-看公园三房】

小高层公园三房，无限楼间距视野，高阶审美设计，全屋极奢豪华装修（4号地块5、6栋）

【105㎡-稀缺大方厅三房】

稀缺大方厅三房，51M²超越级巨幕客厅，纯版式超通厅，全屋极奢豪华装修（4号地块6栋）

【四期项目信息】— 【河景极奢精装大洋房-硬装最高品质】

【四期项目信息】

占地面积：52亩

容积率：2.1 总栋数：11栋

总套数：58户 车位配比：1:1.52

面积、梯户比、层高：

小高层139㎡（1栋）：总高17层 2T2户

小高层98、105㎡（5/6栋）：总高17层 2T4户

小高层167㎡（10/11栋）：总高16层 2T2户

物业费：2.6元/㎡/月

交房时间：2026年5月1日

总价区间：189-360万

【在售产品总平图】

目前在售为项目四期;总户数580户;面积98㎡、105㎡、121、167㎡；在售楼栋小高层5/6号楼,面积98、105㎡，总层高17层，两梯四户；小高层10/11号楼，面积167㎡，总层高16层，两梯两户；洋房1号楼，面积139㎡，总层高17层，一梯两户；容积率2.1，绿化率45%

【四期核心卖点】---【10】极价值 登峰造极

一、「极」大城C位

项目位于CLD中央生活区，最正中央、最核心，黄金中轴之上，盘踞了板块内所有最好的城市资源和宜居资源。

二、「极」美河景洋房

三大超百亩城市级公园覆盖，唯一头排河景洋房。

南侧750亩杨柳河运动公园，与星河极光完全无缝对接，小区景观的大面积延伸，堪称星河极光的中庭景观。这就让星河极光成为最为核心、最为稀缺的，唯一的河景景观地块。

三、「极」限视野

极度松弛感的地块，超270度扇形观景，温江改善盘的天花板。

四期是整个620亩的住宅项目里，建筑密度最低，视野最开阔的地块，地块周围，超270°无任何高层建筑遮挡，视野无限延伸，没有高层建筑遮挡，居住的舒适度非常高，放眼城西这样的资源都是顶级的。从杨柳河边视角看星河极光，建筑周围无任何视野遮挡。

四、「极」智慧温江第一学区房

温江第一教育资源汇聚于此，川师/成都七中已入驻，川师附小/中24年9月开学无学区不流通，无学区无金融属性。同时也会配建有一所18班的公立幼儿园，将会是温江最好的公立幼儿园。

五、满【极】商业

四期是规划内住宅里，商业配套均好性最佳，项目周边自带15万方商业

六、【极】阔总平

2.1容积率——温江在售最低容积率，16%建筑密度，唯一最低密的洋房组团，整盘620亩，80栋住宅，洋房只有6栋！目前城西唯一，三中庭布局项目，楼间距均可以做到80M

2.1容积率，16%建筑密度，让我们有更大的空间来创造极致的居住舒适度，又由11层洋房和16/17层小高层产品组成大围合式布局，所以舒适度会再加倍

七、【极】奢美中庭

以“翡绿星河”为概念主题来对中庭花园进行打造，构建出“一环三花园，九大生活场景”

八、星级会所

顶部格栅吊顶，墙面真石漆，精致软装，按高端会所打造标准

九、【极】智慧社区

项目引入智慧社区7S+服务体系

十、造【极】新品

升级X空间，更加有层次感，整个立面更加立体、干净、高级

建筑基座外墙主要采用石材和铝板，标准层采用真石漆 屋顶采用大面积银灰色穿孔铝板分割主体与屋顶飘板,顶部采用香槟色金属漆的处理方式，丰富建筑形象，增强地标感。

五星级酒店环岛式主大门，高约5.4米，宽约34米，做足豪宅气势

升级玻璃采光面，景观更全面，高标准打造公区6M挑高入户大堂

升级大围合三中庭景观，户户绝佳景观视野

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