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中建映锦江

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这一轮新政可以说是全面解绑了成都楼市，公积金做首付，鼓励刚需下场；分区认定首套房，支持改善换房，救市的信号十分强烈。那么，经过这一轮新政之后，现在成都的首付和利率政策如何呢？

其一，目前成都的首套房商贷利率依然是LPR-60BP，而本期LPR未调整，所以目前首套房最低利率依然按照3.25%来执行。

其二，在公积金方面，目前首套的最低利率依然维持在2.85%，但是符合以旧换新或者多子女家庭，单职工家庭最高贷款额度提升到了50万，双职工家庭提到90万。

执行利率越来越低，对于新购房者来说确实是好事，又可以便宜买房了。

锦江区东大街三环内核心地段，择址“主城高端走廊”东大街。上承春熙、太古里，下接468，寸土寸金的主城轴线，居住属性与区位属性的双重享受，属于城市新贵生活主场。

项目区位图

01.

主城区多维路网与轨交贯通：东大街串联二环、中环、三环，地铁2/7/13/30号线(在建)等多轨畅达;

02.

锦江区丰盛教育资源：“锦四”学区，囊括七中育才系、嘉祥系、师大系等优质教育资源，川师附中、成都七中银杏校区/汇源校区等优质学校；

03.

城市鼎级医疗资源：四川大学华西第二医院、四川省人民医院(东院)、四川锦欣妇女儿童医院等权威医疗护航;

04.

生态条件优渥：近享约15000亩三圣乡绿肺，坐拥环城生态带(锦江198)，繁华与自然兼得

【项目概况】

开发商：成都中建西南院锦府置业有限公司

项目占地：20.6亩

总户数：265户

总楼栋：4栋

在售楼栋：1栋、2栋，3栋，4栋

建面：125-142㎡

梯户比：2梯4户

容积率：2.5

总楼层：17F

车位配比：1：1.2

物业：中海物业

物业费：4.25元/平

交付标准：2999元/平(带中央空调、新风、地暖)

交房时间：2025年4月15号

楼栋分布图

【配套】

天赋不俗东大街 | 主城想象力之轴

锦江区东大街三环内核心地段，择址“主城高端走廊”东大街。上承春熙、太古里，下接468，寸土寸金的主城轴线，居住属性与区位属性的双重享受，属于城市新贵生活主场。

【交通配套】：东大街串联二环、中环、三环，地铁7号线800米(大观站)，在建30号线500米(航天立交站，24年年底开通)；地铁20号线（规划中）等多轨畅达

【教育配套】：“锦四”学区

1、幼儿园：锦江大观幼儿园、新蒙特梭利幼儿园、贝佳乐幼儿园、树基菱窠幼儿园、锦绣幼儿园、芙蓉幼儿园(一级)；

2、小学：锦江实验小学、川师附小、师大一附小、菱窠路小学、锦江外国语小学、盐道街小学卓锦分校；

3、中学：川师附中、成都七中银杏校区、成都七中汇源校区、成都七中华兴分校、成都七中嘉祥外国语学校、川师附中外国语学校、成都锦江区教科院附中、锦江实验学校、成都三中等优质学校

【医疗资源】：四川友谊医院、锦欣妇女儿童医院、川师大医院、成都锦江大观医院、成都市公共卫生临床医疗中心、四川大学华西第二医院

【商业配套】：华宇广场、COSMO天廊、ICC环贸广场、伊藤洋华堂

【公园配套】：劼人公园、锦江绿洲公园、三圣花乡旅游景区(4A)、锦江体育公园、塔子山公园、晨辉路公园

西南院对产品精心研磨，如雕琢奢侈品的一般，打造菱格纹奢感大门、飞翼式楼体结构、琴键律动立面，架于约54米高空之上互通天廊……建筑设计与艺术审美融合。

下沉式雨林会所：为居住者提供品质艺术感的精神领地及复合空间，健身房、儿童区、茶室、书吧，足不出户即可享受，所见即所得；

屋顶花园城市会客厅：将新加坡滨海湾的天空浮岛搬进邻里的日常；

楼栋南北双入户，地面地下交互感三大堂：疾缓出行随心所欲。

创造并革新——专利申报产品

核心专利申报，独享私梯入户：秉承细节设计的黄金法则，突破性公摊实用化，私密电梯入户，打造约10㎡实用主义电梯前厅，私密且尊崇；

超越同面积户型的设计尺度，珍贵越级享受：全景大开间LDKB聚厅、全敞阔无柱设计，营造越级尺度与大画幅视野；

多重匠心巧思，以人为本的设计理念：整墙收纳系统、酒店式精装设计、华为全屋智能系统、入户洁净区设计……让生活有条不紊，让每一寸空间完满契合精致主义人士品位。

【户型品鉴】：

A01户型 建面约142㎡

约8.2m巨幕客厅 四房两厅两卫

A02户型 ：建面约125㎡

约5.3m多功能方厅 三房两厅两卫

A03户型 ：建面约142㎡

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