如何判断房价涨跌—国贸·锦原2024年12月底能不能买?买了会不会房价又跌下去?

国贸·锦原

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2025年楼市调控态度和方向的转变，对提振内需的短期操作，以及财政+货币政策的罕见大开口。首先说楼市，这次会议用了大篇幅去讲房地产的相关内容，用词也与以往不同，背后传递的信号已经很明显——2025年，“止跌回稳”一定是贯穿楼市的主旋律。就像上一轮我们强调“房住不炒”的基调一样，现在，“止跌回稳”成为了新的基调。

一、项目基础信息

项目名称：国贸·锦原

项目位置：成都·成华区·理工旁

物业类别：小高层、洋房、叠拼

产权年限：70年

开发商：四川隆和书香房地产开发有限公司

总户数：713套(313套小高层、328套

洋房、72套别墅)

在售面积：小高层108-117平

洋房127（一楼带花园）-143平

总价：小高层:230万起 洋房:280万起

127㎡-1楼带50-80㎡花园，不是跃层

洋房134㎡-320万左右，143㎡-370万左右

所在楼栋：洋房：1、2、3栋-127㎡（今年年底交房），8栋-134/135平，9栋-143㎡

小高：6栋、7栋-116-117㎡，4栋、5栋-108-109㎡（108可选，109顶底）

楼栋总数：18栋

占地面积：68亩

容积率：2.0

绿地率：35%

停车位：1137

物业公司：融创物业

物业费：高层、洋房：3.8元/平米

楼层状况：洋房10F/11F;小高层16-17F

交房时间：一批次2023年12月，二批次2024年3月

装标：2870元（带4⃣大件）

二、区域价值

🆘择址文旅成华，占位“东进”“中优”两大城市战略红利地带，坐拥3000亩成片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。

三、项目配套价值

环境：三大生态公园环伺，悦享城市富氧机舱

北湖公园、圣灯公园、龙潭公园环伺，拥揽公园城市特色生态。

交通：双地铁立体交通，高人气商圈云集

地铁:8号线(在建中)、17号线(在建中）。

商业：中铁建广场、龙湖滨江天街、建设路商圈集购物、娱乐、休闲于一体,自如享受城市繁华便捷。

医疗：成华区第七人民医院、成华区妇女儿童医院、华西第二医院妇女儿童医院、成都市二医院，7×24小时守护家人健康。

🧑‍教育：一站式优质学府圈 打造翰墨书香领地-项目配建幼儿园、蒙特梭利幼儿园、北大培文幼儿园、圣灯小学、理工大附小、龙潭小学、电子科大附小、圣灯片区公建配套小学、成都石室中学（北湖校区）、成都嘉祥外国语学校、英才学校等全龄段教育配套，创智走廊蕴养未来时代菁英。

五、户型图

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