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中旅千川阅

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从8月12日开始，成都楼市接连颁布了一大波利好政策，对个人住房贷款中住房套数认定标准进行了优化调整；成都住房公积金管理中心发布关于调整住房公积金贷款住房套数认定标准的通知；锦江区、青羊区、金牛区等区（市）县也相继出台促房地产市场健康发展的举措……政策端的利好已经达到了空前的高度，时间来到9月，楼市向来有“金九银十”的说法，叠加本轮政策刺激，9月值得重点关注哪些楼盘呢？

项目信息：

纯住宅产品：23.24.25F高层，6F叠墅（上中下叠）面积：高层：170平米 别墅：209——237平米 低容积率：2.5

梯户比：2T2户 层高：高层3.1米 车位配比：南地块1:1.58，北地块1:2.21 本次推售：北地块：高层（4.7.8#）别墅（9-21#） 物管费：高层：3.8元。别墅：4.5元 交付标准：清水交付 交房时间：2023年12月30日

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叠拼6梯6户

户户带私家电梯和地下室

上叠：约208-230㎡，露台约40㎡

中叠：约210-230㎡

下叠：约230㎡，花园约40㎡

总价预计600-800万

交付标准：清水交付

交房时间：2023年12月30日

重点央企品质、绝佳的地理位置。项目位于高新区新川湿地公园旁，与四川省教科院附中一路之隔。

百年央企 落子新川

一、百年央企、阅历世界

中国旅游集团有限公司是央企重要骨干企业，旗下中旅地产为总部驻港三大地产央企之一。步履不停近百年，旗下形成七大业务单元，总资产1300亿元。

二、十年新川、高新儫宅3.0

高新十年后，金融城、大源核心板块渐趋饱和，新川板块北承高新金融城，下启天府新区秦皇寺CBD中心。接棒大源、金融城，新川启幕城南新十年。

三、中新合作共建、世界交融之城

新川创新科技园（规划设计）由艾奕康、盛邦等世界顶尖的设计院规划设计，充分借鉴新加坡的城市规划理念，并将依托新加坡“园中之城”理念，将缔造一座创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城；

园区总体规划面积 10.34 平方公里，规划居住人口 12 万人，仅有 15%是用于住宅开发，17.5%用于绿地公园的建设，版块毛容积率约 1.4，真正比肩别墅区标准，是真正意义上的公园城市；

拥有AI创新中心、5G智慧先导区、人工智能等众多高精尖产业集群，10-12万顶尖人才汇聚，造就高素质圈层环境。

四、四大TOD加持

五、密织新川交通网

四横四纵主干道：

四横：南三环路、绕城高速、新通大道、麓山大道；

四纵：天府大道、梓州大道、中柏大道、蓉遵高速。

四地铁：

6 号线、1 号线、18 号线、22 号线（规划中）

项目距离 6 号线观东站仅 800 米，现目前已开通。

阅世归心，超感儫宅

一、领先时代的观感

1.错落式建筑布局，确保每一户高清景观视野；双围合式设计，最大150米阔景楼间距；

2.约38%绿化率，湿地公园-中庭园林-景观组团入户，三重公园景观，公园深度森居体验；

二、感悟大师的灵感

1.室内设计大师-杜文彪：代表作重庆麓悦江城、成都麓湖

2.国际建筑设计团队-汇张思：代表作深圳龙华金茂府、成都奥园麓语ONE

3.建筑风格：现代极简风格

4.材质选择：创新奢感材质

5.立面设计：51°高级灰/超感鎏光立面

三、辉映生活的质感

1.约1900㎡红石峡谷会所，谦光艺术馆，区域独一无二”红石峡谷“下沉独立会所，含瑜伽室，雪茄吧、茶室、休闲书吧、恒温泳池等会所功能空间；

世界眼光 定制产品

1.项目总平图

‍别墅效果图

‍上叠户型图

‍中叠户型图

‍下叠户型图

170㎡四室三厅双卫

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