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2024年11月19日，成都出让的四宗涉宅地块全部以底价成交，总起价约25.18亿元。这表明开发商在拿地时采取了谨慎策略，市场对土地的需求仍然保持谨慎；价格变动， 尽管市场整体回暖，但成都的房价在经历了一段时间的下跌后，仍处于调整阶段。5月份，成都新房环比下跌0.7%，同比上涨0.2%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌7%。成都的房地产市场在经历了一段时间的调整后，近期显示出回暖的迹象。政策的利好和市场的活跃度提升，为购房者提供了更多的机会。然而，土地市场的底价成交也反映出市场的不确定性。购房者在做出购房决策时，应综合考虑市场供需、房价稳定性以及产品多样性等因素
🔘【项目地址】
成都·成华区渠江路200号·地铁7号线大观站
🔘【项目概况】
项目占地：约63亩
开发商：成都人居成兴置业有限公司
产品面积：约118-129-143-187㎡臻装大平层
楼栋总数：11栋住宅、2栋商业
总户数：687户
停车位：988个
容 积 率：2.5
绿化率：约25%
得房率：约100%
楼层情况：1#2#3#6#9#10#：17F
11#：22F
4#5#7#8#：26F
单层层高：118/129㎡：3米
143㎡：3.1米
187㎡：3.15米
梯户比：2T2、2T3
装修标准：精装
物业公司：（待定）
物业费：（待定）
拿地时间：2023.10.26
交房时间：2027.6.30
【本次首开3#、4#：118-129-143㎡】
预计单价：31000-32000元/㎡
118㎡预计总价：370万左右
129㎡预计总价：400万左右
143㎡预计总价：460万左右
🔘【项目简介】
人居九林语鎏云阁，作为人居全新改善著作。项目位于2.5环内，大观TOD旁，双公园环伺，聚集国际化水平的商业、商务及生活中心。项目整体打造品质低密小高，同时呈现8000㎡城东首席海派复古极致园林，将当代生活理念与经典海派美学结合，演绎精致奢雅的美学场景空间。
【品牌篇】
成都领航级国企 布局4城20区
成都兴城人居，市属国有城市开发企业首位，深耕成都20载，深度参与城市更新，致敬时代发展，已累计开发商品房项目70余个，布局成都20个区(市)县，自2017年以来，综合实力屹立成都第一梯队。
【区域篇】
·承袭壕奢基因 新启攀成钢2.0时代
东大街，成就了攀成钢，攀成钢，也成就了东大街。东大街，一条主轴贯穿向东，起于春熙、太古里，汇聚高能产业，高奢商业，同时汇聚D10、伊泰天骄、仁恒滨河湾等众多壕宅，板块价值再度跃迁!
【配套篇】
🔘【主城罕见·优交通】
双环线：2.5环及三环双环线
双主轴：安宁河路和东大街
双地铁：7号线大观站/2号线东客站
双TOD：大观TOD(规划中)/东客站TOD(2号线)
🔘【国际商圈·醇生活】
项目自带约3000㎡花园悦街，聚集ICC、万象城、光环中心、华宇广场（约600m）、和悦广场（约1.5km）等主城级大型商圈。
🔘【高知学府·优教育】
成都英华小学（约1.5km）、成都英华中学（约1.5km）、蓉城小学（芙蓉校区约200m）
锦绣青城幼儿园(斑竹分园）、成都大学附属中学（约800m）等。 均在1.5公里范围内。
🔘【绿境环伺·临公园】
项目紧邻约410亩的塔子山公园（约1km）、约125亩东站绿轴公园（约1km）。
🔘【健康保障·医院】
成都友谊医院（约600m）、锦欣妇女儿童医院（约800m）
项目篇
海派大宅，悦己主义高光新著
九林语鎏云阁，以约2.5精致容积、近1000㎡无界主题架空层、全维改善臻装空间，高定一座雅奢与美感并存的纯粹之境。
【项目亮点规划】
🔘九林语鎏云阁：迭新城东改善新作
🔘大面LOW-E玻璃+真石漆+铝板
🔘约8000㎡成都首席海派复古圆林
🔘全景入户光厅，270°环幕景观舱
【精质立面】光幕美学新颜 刷新区域天际峯面
九林语“林光生活美学”的全新演绎，特选真石漆搭配金属铝板，演绎近代摩登风范，争耀时代的双层LOW-E沐光玻璃，尽展天际线律之美。
【景观造极】纯粹园林新境 演绎酒店式精神哲学
约8000㎡城东首席海派复古园林，当代生活理念与经典海派美学相结合，将海派摩登生活方式与高定仪式感酒店空间相融合，演绎精致奢雅的美学场景空间。
【奢华礼序】高定公区新景 境遇新派尊崇人生
以Andaz安达仕酒店之思，雕琢超宽幅横轴归家府门、定制级单元入户大堂、典藏级地下星空光厅，成就城市新贵的精神归属与审美表达。
【花园商街】约3000㎡花园悦街 领航美好生活
利用白色框架重新界定、围合、包裹花园式商街，汇聚极富调性和质感的商业品牌，演绎城市人文秀场。
【物业服务】（待定）
【户型鉴赏】极致户型设计 迭新空间场景想象
花兮间——建面约118㎡
💠约7M超面宽阳台
💠近36㎡双面采光横厅
💠酒店级精质主套
风澜舍——建面约129㎡
💠约8.9M超阔景观阳台
💠超40m²LDKB一体化空间
💠全采光奢适四房
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山禾悦——建面约143㎡(方厅)
💠约10㎡前厅空间
💠超45㎡中央社交场
💠270°超广角视野
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云栖画——建面约143㎡(边厅)
💠约10㎡全明光厅
💠LDK厅联动阳台
💠约24㎡行政套房主卧
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璞隐归——建面约187㎡
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