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中国房地产从1998年福利分房到现在，真正的好产品应该是集中在两个阶段，一是2014年之前，二是现在，中间丢失的10年恰恰是设计规范管理最严苛的十年。2024年初我们还在讨论对新房冲击很大的是二手房。今天再来看，新规范出台后，除了一线城市一部分的二手项目拥有地段、资源优势加持外，很多城市二手房和新房已经不在一个竞争维度上了。在低利率的背景下，想要低成本、高品质打磨出一个项目，就要想清楚产品成本到底花在哪些客户敏感的地方？是门？是窗？还是归家动线？可以根据自身的项目或者是在未来做项目定位时进行侧重点的考量。

项目地址：成都市双流区警校路一段426号，物业类型：商办，面积区间：35-86㎡地铁小户，价格：均价8500元/㎡，开发商：成都国利置业有限公司

项目优势：实景+现房，所见即所得，城南双地铁，毗邻两大商圈，租住皆宜，地铁5号线警官学院站 , 与20号线5期规划中，地铁口物业加持，升值潜力巨大，

围合式封闭小区，享住宅标准完善配套：约10000平方米中庭园林景观；240米超长横向楼间距，中庭自带星光跑道、篮球场、羽毛球场、乒乓球台等全系运动配套，约1万多平轻奢自持商业,由开发商定向招商，不同楼栋设置休闲区、运动健身区、儿童游戏区,享高品质居家生活

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