2025成都购房政策-首套房必看-保利西汇智慧云城2月最新价格表-保利西汇智慧云城优惠明细

保利西汇智慧云城

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房价上涨的动力，不是地价的推动，房价上涨是可以推动地价上涨的，但地价上涨不一定推动房价上涨。譬如槐树店的地价上涨，意味着开发商的利润空间让渡于政府财政收入，就是剩余地租以后开发商很难占到便宜，地租应该由政府基本完全占有，来支撑城市发展。譬如首开的楼板价15000多，名义售价买到接近30000，楼地价差15000，利润还是比较多的，但今天的竞价，就相当于把这个超额利润还给地方政府，但依然有开发商为了获取生存空间而按照两万加的地价获取，但不意味着这个房价就要对应涨到3.4万。当然，有些人就赶紧跑出来说，这个房价要涨到3.4万，促使能力不足的人抓紧下手。这种情况以前发生过太多，后来证明不成立，所以，大家不要慌。

项目基本信息：

在售类型：洋房（1号+3号地块）

主力二期面积：108/121/128㎡

总层数：11层

梯户比：1T2户

公摊：14-16%

绿化率：30%

容积率：2.0

占地面积：188亩

可售套数：200套+

层高：2.95m

物管公司：保利物业发展股份有限公司

物业费：2.6元／㎡

车位比：1：1.5

交房时间：二号地块：2022年8年20日

一号地块：2023年8月30日 三号地块：2024年7月31日

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