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世茂云璟

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成都新房市场的热度目前处于一种“温而不火”的状态。一系列宽松政策的出台，如优化限购、降低首付等，为市场注入了一定信心，阻止了热度进一步下滑。但政策的刺激效果正在边际递减，市场信心的完全恢复仍需时日。购房者购房心理正处于一种“观望与试探”并存的矛盾阶段。一方面，他们担忧错过政策底部的购房窗口期，对优质楼盘保持高度关注；另一方面，对于未来收入预期和房价走势的不确定性，又让他们在决策时犹豫不决，期待能有更多利好或更大幅度的价格优惠。对于下半年房价展望，市场普遍认为大跌的可能性较小。强有力的政策托底奠定了市场的底部区间。房价走势的关键在于供需关系的改善程度。若后续有更大力度的政策组合拳或经济基本面显著好转，市场热度有望稳步提升，房价或将企稳回升；否则，横盘震荡将是大概率事件。

项目基本信息

物业类别：住宅 产权年限：70年 环线位置：3.5环 开发商：世茂集团 占地面积：约165亩（2期占地79亩）

总楼栋数：12栋（792户） 拿地时间：2020年 交房时间：2025年12月 公摊：18.34% 容积率：2.24

绿化率：35% 停车位：1:1.64（2期1272个）物业费：洋房：3.5元 物业公司：世茂天成物业

在售产品：洋房（11F），建面约116㎡. 楼间距约28米

项目简介：世茂云璟地处城西三环旁，金芙蓉大道西段，由锦江、东风渠双水系环抱。下楼即享约20000㎡市政公园，紧邻蜀绣公园、锦城公园，生态资源优渥所处安靖景区，是锦江公园规划中的12景区之一，比肩望江、339猛追湾等城市符号的价值聚合地。紧邻大丰商圈和犀浦商圈，融合了多元消费形式，工作生活两不误。约165亩的复合型优居大盘，产品涵盖小高层、洋房、商墅及类住宅。满足多年龄段客群，专为品质生活所筑。

【D户型】建筑面积约116平米

编辑

享受成熟配套，置业理想之家

大丰商圈，犀浦商圈，华侨城商圈，缤纷购物生活举步即达，363、成都市第六人民医院三甲医院

地处锦江公园中轴的西北源头，与文殊坊景区，合江亭景区，大慈寺景区同级而立的城市地标所在，未来规划将安靖景区打造为12景区头部名片。

约22平方公里城市文化乐土 非遗人文瑰宝

依托锦城，锦江两大城市公园，以蜀绣为文化底蕴，落地“一镇两园”的城市规划，打造蜀绣小镇，以蚕丛渔桑，濯锦江波量大园区推动助力文化旅游区域发展。

两河多公园，理想生活大境

得锦江东风渠双水环抱，享12000㎡童梦公园，同时紧靠锦城公园生态用地，蜀绣公园，静享优渥生态资源，浸润诗意化境天开，开启品质惬意生活。

百亩优居大盘，绘理想蓝图

约165亩复合型优居大盘，配38000㎡绿化面积，"社区即公园"，配置生态情景商业街区，便捷生活随心所欲。

社区智能科技，让生活更懂您。

世茂一直致力于建设宜居，宜人的健康智慧社区，精研“无接触”畅行系统和“黑骑士”守护系统，不断升级您的社区生活体验。

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