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预计2025年的分化也会很明显。”贝壳研究院西南分院院长孙堃认为，“首先，在房屋预售和现售转换的阶段，开发商会合理安排推出新盘的时间，放缓上市的节奏；其次，从2024年的供地来看，新房市场的供给不足，预计全年成交8万-9万套。目前成都二手房库存20万套左右，以每月新增2万-3万套计算，结合销售去化，全年预计成交23万套左右，与2024年基本持平，套均单价、总价或将继续提升。”

孙堃表示，这也符合商品房建设要“严控增量、优化存量、提高质量”的大势。

2025年，在政策托底作用和市场需求的缓慢复苏下，房价下行压力或将逐渐减轻，房价走势将趋于平稳和理性，与此同时，不排除市场分化依旧存在。

业内人士认为，货币宽松，利率降低，利率降低和税费优惠，会带动部分人进入楼市，同时新房供应减少，尤其在今年上半年新房供应将明显将少，也会刺激一部分需求转向二手房。该人士表示，部分二手房价格将进一步“止跌回稳”

【即买，即住，即办产权】

项目卖点

国际城南高新金融城旁

锦江畔，一线江景精装现房即买即住

公园旁，近八千多亩公园环绕

超大赠送，最大赠送达到48平

板块低密，配套成熟

项目基础数据：

占地：45亩 总户数：1084户 建面：72-110㎡ 总价：229万-505万 容积率:3.8

绿地率：30.51% 车位：地下三层，1723个，车位管理费80元/月/个

总高：39层，单层层高3米，入户大堂层高4.8米，商业35.17米，共8层，相当于住宅的12层

梯户比：3T6(14/15栋)，3T5(12栋）

公摊：20.41%，赠送：17%到44%

物业费：2.17元/平，建业物业公司

精装标准：法式风格，3600元/平方米

配套：

交通：四横六纵，四地铁

纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路

地铁：地铁6号线张家寺站，地铁1、18号线，22号线规划中

📚 教育：方圆1公里范围内规划了包括高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，小升初如下图：

商业：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，项目周边底商生活氛围浓厚，还有锦华市场，可以满足基本的生活需求。

金融城配套：环球中心、SKP、IN99、大魔方

大源配套：高新伊藤、银泰城、鹭洲里等

新城配套：正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地等

华阳、新川配套：远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。

医疗：中和社区卫生服务中心，规划有：中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院，部分已经呈现并投入运营，还有部分在规划修建中。

⛰ 环境：直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园步行串联绕城绿道上的3大合计约6800亩高新区名片公园：分别为：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；如果再加上家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩，相当于700多个足球场这么大，放在整个成都都是首屈一指的。

户型图及赠送率如下：

户型分析:

D2:110平米

D4:72.99平米

D4:90平米

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