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虽然未来一线城市房价能否企稳回升仍未有定数，但鉴于住房政策的支持力度、现房库存处于供不应求的水平以及较低的基数因素，预计2025年一线城市新房价格同比上涨2.5%左右，二手房价格同比止跌。未来一线及重点二线城市房价中长期具有较强韧性，一旦市场情绪转好，房价具有回升的潜力。土地市场差异化特征更为明显。截至2025年1月末，一线城市土地挂牌均价（年化）为8055元/平方米，均价升至过去两年以来最高水平，同比上涨11.5%。2025年初以来，上海、深圳、杭州、成都、苏州等重点城市的部分地块土拍溢价率达到20%~70%，这些城市土拍市场热度明显好转也预示着未来其商品房价格有望保持坚挺。

【楼盘参数】：金融城核心·双塔旁·【创新时代广场】，精装现房5A标准高品质商务写字楼，500米内4条地铁轨道交通（1号9号18号5号），单层产权：标准层7个产权，单层面积：低区1836平，高区1950平，电梯：低区客梯3部，高区客梯4部，消防电梯2部，层高：3.7米，物业费：22元/平方米，包含空调新风（工作时间8：30-6：30），承重：2000牛米/平

停车费：500元/月租（1.8L及以下）（临停6+2） 600元/月租（1.8L- 2.5L）700元/月租（2.5L及以上），车位： 2100个，低区公摊20%，高区公摊22%，总楼层数：32层，大堂层高： 11米，幕墙系统： 双层LOW-E中空隔音玻璃，电梯系统: 日本原装三菱锋速电梯，空调系统: 美国特灵中央空调

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