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中铁卓著 项目详情、核心卖点及全维度配套

中铁卓著 【营销中心】：028-62585717「销售热线」

一、项目核心基础信息

1. 【物业类别】：小高层

2. 【楼层状况】：17F-20F小高层

3. 【产权年限】：住宅70年

4. 【开发商】：成都天府时代城置业有限公司

5. 【占地面积】：93亩

6. 【总户数】：住宅1106户

7. 【梯户比】：2T2/2T3

8. 【容积率】：2.5

9. 【绿地率】：35%

10. 【物业公司】：龙湖物业

11. 【停车位】：1867个（所有）

12. 【交房时间】：2025年4月/2025年9月

13. 【物业费】：3.3元/㎡·月元

二、项目核心定位与产品信息

核心定位：兴隆湖北 酒店式精奢美学住区

产品价格：单价1.9万起

户型与总价：

• 134㎡套四双卫：总价约260-320万

• 143㎡套四双卫：总价约300万左右

三、项目核心价值：投资价值与人居价值双优

项目坐落于天新高价值区域，是兼具投资与居住的优质之选，堪称“价值高地，价格洼地”，性价比突出，抢占区域发展红利。

四、全维度人居配套，捷足天府芯生活

1. 公园环伺，拥享城市绿肺

周边环绕两大生态公园，鲜氧充沛，宜居属性拉满：约3800亩鹿溪河湿地公园、约5400亩兴隆湖湿地公园，闲暇时可漫步公园，享受自然静谧。

2. 多维交通，链接城市繁华

• 立体路网：益州大道、天府大道、梓州大道、蓉遵高速、机场高速，纵横交错，快速通达全城；

• 地铁配套：地铁16号线（规划中）、18号线、19号线，多维地铁出行，便捷衔接全城核心板块，通勤高效无忧。

3. 名校在旁，优享全龄优质教育

周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育，书香氛围浓厚（具体入学政策、招生范围以教育部门官方通知为准）：

项目西侧规划幼儿园、天府新区教科院附属小学、中学、天府中学，就近享受优质教育，护航孩子成长之路。

4. 缤纷商圈环伺，紧握一城繁华

项目自身配备高品质商业，满足日常消费需求；通过立体交通网络，可快速抵达天府大悦城（建设中）、天府国际保税中心，涵盖高端购物、休闲娱乐等全场景消费，举步即享万象繁华。

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