成都 光华宸语府 楼盘户型 楼盘房源 周边配套 交通地图

——光华宸语府——

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

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进入2025年最后一个月，成都楼市预计将迎来“年终冲刺与平淡收官”并存的局面。一方面，面临年终业绩考核，预计会有更多开发商加大推盘和促销力度，尤其是在双流、龙泉等供应量较大的区域，“价格战”可能局部上演，以期加速回款。新房供应量会有所增加，为明年初储备客户。另一方面，受传统冬季淡季及客户决策周期延长的影响，市场成交量大概率会从11月的水平小幅回落。购房者将更为理性，对价格敏感度极高，非核心地段的项目去化将持续承压。政策层面预计将进入静默观察期，短期内不会再出重磅新政。因此，12月的市场主题将是“以价换量”，整体表现为“量稳价跌”的趋势，为全年画上一个平稳的句号，并为2026年的市场格局奠定基础。

【项目位置】：成都凤栖·湖岸新城七中菁才旁【占地面积】：约54亩【容积率】：约2.5【绿地率】：约35%

【开发商】：成都鱼凫城产实业有限公司【总户数】：623【户型】：约128㎡丨143㎡丨178㎡精装四房

【产权年限】：70年

▫️中国铁建万亿央企，世界500强上市企业

◽️中国铁建地产，美好生活建造者

•国资委明确以房地产开发为主业的16家中央企业之一

•截止2025年6月，已在全国49个城市和海外布局293个项目

🔴中国铁建房地产，成都TOP1实力房企

深耕成都18载，业绩常年雄踞成都前列

2025年1-7月成都销量全口径排行第一

▫️「语」系新作，开启成都新一代品质改善作品

•中国铁建地产旗下 “语” 系，深耕京津冀、长三角、珠三角经济发达区

•2024 年首入成都，武侯宸语府开盘即火，稳居 2024 年第四季度及 2025 年上半年武侯区新房销量榜首

▫️「语」系，让成都在地文化，成为舒适人居体验

温泉大道、凤翔大道、骑士大道、光华大道接驳全城

光华8线、地铁温泉大道站（直线距离约300米）纵享繁华

【名校比邻，举步即达】

与七中菁才学校一街之隔

周边已呈现川师附属温江实验学校、新世纪外国语学校、嘉祥外国语学校等；

【商业聚集，核心商圈】

距温江核心商圈合生汇、伊藤洋华堂、新光天地等直线距离约2KM内

同时依托地铁网络优享片区内两大TOD规划商业区

【生态休闲，乐趣共生】

紧邻约300亩凤栖湖中央湿地公园(规划中)、金强国际赛事中心、凤溪运动场、温江区体育馆等

▫️汲取丽兹酒店设计灵感，为赋新而来

•丽兹酒店始于1898年，欧洲传统奢华的象征，百余年来仅有伦敦、巴黎两座

•[光华宸语府]以巴黎丽兹酒店酒店为灵感，致力打造经典奢居

▫️总平分布

全南北朝向，通透采光

全T2低密居家，户户皆风景

一条水景主轴串联七大主题景观，雅致生活七幕

约70米长奢阔迎宾主入口，文化渊源与时尚共生

约70米长展示面如展开的恢弘画卷，让每一次归家都成为一场荣耀的巡礼

4️⃣大主题会所空间➕2️⃣大主题泛会所

将多元功能融入自然，既是业主社交休闲场域，更是安放雅致生活的 “第二生活客厅”

多龄主题泛会所

【乐・境 儿童主题泛会所】趣味滑梯、学习阅读、智力拼图、童趣涂鸦等趣味互动。

【悟・境 长者主题泛会所】为长者量身打造的休闲秘境，藏着岁月沉淀的优雅。

▫️配备华为智能家居，科技与生活共融

▫️新规大宅 户型鉴赏

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