万科樟宜星光 成都·丨2024年最新房价丨楼盘信息丨售楼处电话丨面积
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【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
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楼市新政来得太快，就像龙卷风。
就在不久，成都发布了《优化住房交易相关政策》总结来看，就是对首套房的认定做了优化，比如在名下没有房子的行政区购房就算首套、在该行政区没有正在偿还的房贷也算首套。新政对改善家庭置业的影响巨大，短期来看可以刺激新房的热销，长期来看，大概率还是会继续加剧楼市格局的分化，首先要明白的就是，现在还有较高意愿去购房的群体，就是本次新政利好的改善家庭。
降低了改善家庭的购房门槛和利息成本，之前被压抑的需求也就得到了释放，短期内对新房或许会有较为明显的刺激作用。再就是楼市的分化，刚需们看到楼市新政已经见底，许多观望情绪将有所收敛，作为刚需“主阵地”的二手房市场，未来将会有持续性的增长。
【樟宜星光】基础指标【地址】：主城西·港泰大道仁和站·星光邻里未来社区内【开发商】：万科&菁弘
【面积段】：约95-125㎡万科低密洋楼【公摊】：13％ 【容积率】：约2.0【绿化率】：约30%
【楼层】：95和105是11层 125平18层【均价】：95㎡ 均价：1.3-1.4万 105㎡均价：1.31-1.41万
125㎡均价：1.4-1.56万【总价】：95㎡总价：125-135万 105㎡总价：138-149万 125㎡总价：175-195万
【总户数】：552户【梯 户 比】：95/105平1T2 125平2T2【物业公司】: 万科物业 物业费2.98元/平
【交付标准】: 三大件+全臻装(精装2860元/㎡)【交房时间】：2025年9月底车位：707个
政企合作＼一半配套＼一半居住
市属优质小学 | 润弘幼儿园 | 星光里（约１.９万方商业） | 新加坡式未来社区
继２０１８年公园城市理念首提后，２.０未来公园社区迭代出世，成都未来所向
１.𝓒 世界５００强万科＆国企菁弘共建－星光邻里未来社区
２.𝓒 星光邻里未来社区 一半配套一半居住，0距离生活场双名校在侧——九中西华附小&润弘幼儿园1.9万方星光里综合体，永辉超市/C+影城/殷火锅/霸王茶姬等20余家品牌商家入驻
九大场景——最佳休闲消费场
九大场景——最高效交通网双环线（三环／绕城）＼双轨交（蓉２号线／地铁２/６号线）＼双快线（蜀源／红光大道）互联交通系统
九大场景——最强教育资源品牌—区域最牛全区２１所优质幼儿园－润弘幼儿园同系办园，国企办园领航保障
九大场景－最牛医疗矩阵双华西医疗服务尽享
九大场景——最自然的生态系统环城生态带＋锦江生态带基底之上的新加坡式造景63米仪式归家门庭约４６００㎡浅热带垂直绿化景观，三轴一环多花园格局布景
九大场景——最美建筑空间极简线条下的现代公建化建筑，国际美学表达
九大场景——最多元场景融合社区共建共享场景圈，从党群社会服务到全龄段生活服务，尽在其中全城招募合伙人，火爆ｘ招商，财富共赢
【樟宜星光】产品打造
【95㎡星光-三室两厅两卫两阳台】
一梯两户，通透纯板式
南北朝向，３开间朝南，南北双阳台配置
LDKB一体化，独立餐厅，隐藏式储物空间
约２０㎡奢阔主卧 |，约3.4米全屏飘窗，双衣柜布局
极致空间利用及收纳系统
95平样板间展示
【105㎡星辉-四室两厅两卫两阳台】
一梯两户，通透纯板式
南北朝向，南向三开间，南北双阳台
市场同级稀缺四房布局，双主卧套房
LDKB一体化，双一字型操作台，流线操作不干扰
270°环幕阳台采光，极致视野面
约21㎡超大主卧，3.8m大面宽，双衣柜布局
【125㎡星朗-四室两厅两卫两景观】
中庭楼王，城市天际视野，私密尊享户型
两梯两户，独立仪式空间入户
南北朝向，约15米大面宽，南向５重境
奢侈观感，约6.75m横厅景观面
约21㎡奢阔主卧，空间小家化
【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
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