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万科高线公园

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新房供应减少，产品力集体晋级

2024年成都共计拍出涉宅地块142宗，涉宅宗地成交约7017亩。出让宗地最多的是东部新区，全年成交17宗地，排在其后分别是双流15宗、锦江10宗。

从2024年的土地供应可以预测一些2025年房地产市场走势：

1、受2024年成都土地供应影响，2025年新房供应数量将进一步减少，特别是上半年情况会比较明显。主城多个板块的新房供应将大幅下滑，2024年一些热门区域，在2025年可能会出现无房可售的情况。

2024年天府新区仅成交2宗涉宅用地、武侯区仅成交1宗，2025年上半年这些区域的新项目供应会出现明显下降。

2、新规土地入市，高端市场供应增加。2024年楼面地价前十的宗地，已有4个亮相入市，金融城·交子缦华、金茂·璞逸锦江、中铁建·西派交子、麓湖·丽世缦华，除新绿色摘得的高新桂溪街道两宗地明确以现房销售预计2026年入市外，其他宗地大概率会在2025年入市。

根据已经入市项目的情况来看，这些新规土地项目基本也占据了土地成交价格前列的位置，是成都高端项目的代表。

值得注意的是，成交价前十的宗地，除已经亮相麓湖·丽世缦华位于天府新区外，其余都集中高新区和锦江区。2025年高端供应重点关注区域，依然聚焦金三、金融城东、大源等板块。

实拍图

一线新城中心

行政学院TOD板块

从地理位置来看，行政学院片区位于东3.5环，作为成都14个首批次示范TOD项目之一,与金融城、攀成钢构成“黄金三角”,是最临近成都主城的板块之一。

示意图丨图源豪宅品审局公众号

一线教育资源

起航菁英未来

嘉祥领办（公立）银杏东小学（规划中），嘉祥银杏西中学（规划中）已签约，补足了区域最后的配套短板。成都行政学院、洪柳一幼（运营中），洪柳二幼（运营中），家门前的优质教育资源。

一线交通资源

畅达城市地标

帷幄硬核交通资源，家门前2号线畅达城市地标，三环路、锦江大道、绕城高速等多维路网环伺，近享便捷生活。

一线商业配套

紧邻繁华商业地标

区域在成都向东发展的轴线之上，紧邻蜀峰468、世茂广场、伊藤洋华堂亚洲旗舰店、华熙LIVE•528、驿都天街等繁华商业地标。

一线生态资源

近享闲适生活

外拥三圣花乡、白鹭湾湿地公园，约5万㎡梵谷中央公园（建设中）等生态资源，内享高线运动公园，芝士公园，LINK剧场，约60亩阶梯剧场（运营中）6大公园配套，同阶一线生态资源 享自然森系生活。

一线医疗资源

护航健康生活

近享四川大学华西第二医院（运营中）、四川大学华西医院锦江院区（在建中）等一线三甲医疗资源、高线邻里中心社区康养中心（在建中），完善医疗体系 生活有[医]靠。

生活，正是一座城市的美好回响，对于轨道城市 万科 美的｜高线公园而言，由内到外的醇熟生活配套一一兑现，正将“生活已来”的图景以实景呈现于我们眼前。

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✅产品户型:

稀缺小高层/高层、南北通透、2梯2户

东南亚热带度假风情园林+酒店体验感大开间800库阔尺舒居

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