金山御景蓝湾.名庭 线上销售中心 不限购 改善新规华宅
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回顾2025年“银十”及11月，成都新房市场呈现“政策驱动下的温和回暖”态势。在9月底出台的降首付、取消利率下限等新一轮政策利好刺激下，市场信心得到一定提振。10月份成交量环比9月出现约15%的显著上涨，形成一波小高峰，但11月后劲稍显不足，涨幅收窄至5%左右，整体热度未能持续冲高。从成交结构看，市场分化极其明显。核心区域如高新区、天府新区的高品质改善项目凭借稀缺的区位和优质配套，去化率较高，是市场的绝对主力。而远郊区域及产品力一般的项目，即便有促销活动，依然面临较大的去化压力。价格方面，整体保持稳定，但部分开发商为冲刺年度任务，在11月下旬推出了“特价房”、“工抵房”等以价换量策略。总体而言，政策窗口期释放了部分积压的改善需求，但刚需客群观望情绪依然浓厚，市场整体处于企稳盘整阶段。
开发商：成都光业投资有限责任公司
拿地时间：2011年
交房时间：2026年12月
占地面积：约19.5亩
总栋数：3栋（14＃、15＃、17＃）
14号楼洋房 15/17号楼小高
总高：15/17＃26层 、14＃11层
梯户比：14＃1t2h、15＃2t5h、17＃2t4h
目前在售：15栋2单元2t5h
总建筑面积：约63900㎡
建筑类型：高层/洋房
面积：高层89-133㎡；洋房123-135m²
户型：88㎡(两房两厅一卫)；113㎡(三房两厅两卫)；133㎡(四房两厅两卫)
总套数：516套
车位：607
物业费：2.1元
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高水平医院汇聚：黄再军医院、华大医院
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