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搜狐焦点内江站 2025-01-29 07:46:00
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新房供应减少,产品力集体晋级

2024年成都共计拍出涉宅地块142宗,涉宅宗地成交约7017亩。出让宗地最多的是东部新区,全年成交17宗地,排在其后分别是双流15宗、锦江10宗。

从2024年的土地供应可以预测一些2025年房地产市场走势:

1、受2024年成都土地供应影响,2025年新房供应数量将进一步减少,特别是上半年情况会比较明显。主城多个板块的新房供应将大幅下滑,2024年一些热门区域,在2025年可能会出现无房可售的情况。

2024年天府新区仅成交2宗涉宅用地、武侯区仅成交1宗,2025年上半年这些区域的新项目供应会出现明显下降。

2、新规土地入市,高端市场供应增加。2024年楼面地价前十的宗地,已有4个亮相入市,金融城·交子缦华、金茂·璞逸锦江、中铁建·西派交子、麓湖·丽世缦华,除新绿色摘得的高新桂溪街道两宗地明确以现房销售预计2026年入市外,其他宗地大概率会在2025年入市。

根据已经入市项目的情况来看,这些新规土地项目基本也占据了土地成交价格前列的位置,是成都高端项目的代表。

值得注意的是,成交价前十的宗地,除已经亮相麓湖·丽世缦华位于天府新区外,其余都集中高新区和锦江区。2025年高端供应重点关注区域,依然聚焦金三、金融城东、大源等板块。

项目基础信息 开发商:鹭岛地产 项目地址:成都市郫都区西源大道4999号 项目占地:75亩 容积率:1.5

绿地率:30% 物业公司:龙湖物业 物业费:2.5元/m 产品:14-17层洋房.上下叠拼 面积:109/120/143/175/192/337

T户比:1T1户 总户数:554户 车位配比:1:1.3 交房时间:2027.3

凝聚全维鼎级配套,公园中央腹地

◎政务:郫都区人民政府/政务中心

◎交通:地铁6号线/蓉2号线

◎教育:成都市泡桐树小学郫都校区/成都石室中学郫都校区/郫都一中/郫都二中/郫筒二小/嘉祥外国语学校/华爱国际学校

◎商业:龙湖蜀新天街/太平洋购物中心/蜀都万达广场/龙湖时代天街

◎文娱:郫都区科技馆/体育馆/图书馆/文化馆/清水河湿地公园/世界科幻公园

◎医疗:郫都区人民医院/郫都中医院

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