天投锦悦天成 成都·丨2024年最新房价丨楼盘信息丨售楼处电话丨面积

天投锦悦天成

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这是一个复杂而微妙的时代。国内楼市的“调整期”远未到隧道尽头，“不限购”的成都楼市也流露出几分不确定性。2024上半年，成都房企呈现出典型的“K型分化”（好的越来越好，差的越来越差），市场集中度进一步提升。在一众售楼部弥漫着“去化焦虑”时，仍有名盘、红盘逆势跑出“大阳线”行情，力撑B、C两端的市场信心。央企，显然是舞台中心的主角。“巨头”们手握民企难以企及的充沛现金流，以高质量的运营保障企业可持续发展的韧性，并带动成都改善市场“蓝筹股指数”领先全国楼市大盘。

锦悦天成，就是其中的佼佼者。

首先，它是天西高阶居住轴极少“墅”之一。

从城市轮廓看，项目地处科学城CTD、天府CBD的融合地带，天新难得的城市留白区，既承担天府新区双引擎的协同发展大势，又为天西高阶居住轴向南延伸提供了黄金窗口！

而这条高阶居住轴从2009年麓湖“湖墅”开始，到2019年的天西F4大平层时代，再到如今的阅天府，在售项目多以大平层为主，且最高价格已超35000元/㎡！

瞄准市场趋势，以极少“墅”交卷，一方面迭代天西高阶居住轴，为终极置业提供首选项，另一方面又把“稀缺”这两个字演绎到极致。

其次，它拿捏了高阶人群对城市墅的期待。

项目身处约3800亩的鹿溪河生态公园中，门前即是鹿溪河，直线距离约2公里便是500强林立、拥有约4500亩超级生态的的兴隆湖，可真正实现隐而不避！

天投·锦悦天成区位图

隐于鹿溪河畔，与兴隆湖隔岸对望，步行便能踏入城市核芯、家门口就能满足诗和远方，城市、自然随意切换，何其松弛？何其美哉高阶人群向往的“公园城市生活”，这里不止于此，天府大悦城、天投方圆荟、招商花园城（在建）等大型商业体均在项目15分钟生活圈内，项目周边还有天府大道、益州大道、地铁1号线等，稳妥的优质城市资源

一、难得的百亩墅区，剑指高阶纯粹

资料显示，项目占地约125亩，首期38亩，由3栋小高层和8栋叠拼组成，包含72套临河叠墅和266套小高层，其中，超过45%的小区面积都给到了叠墅业主。

天投·锦悦天成总平图

项目先销售叠墅产品，从一开始就为业主挑选好了喜欢自然、尊重生活、取悦自己的高阶邻里，共同爱好、共同话题......才能相互成就！

二、原生“坡地墅”，景观自然天成

拿地之初，该地块本身就是坡地，基于与鹿溪河、兴隆湖的视线关系，天投选择保留原生坡地、依山而建，由南向北排列式布局。

得益于此，整个小区的最大坡地差达约10m！

天投·锦悦天成鸟瞰图

同时，整体采用退台设计，使得楼栋形成高低台差，既保证楼间距宽（最大约25m），又利用前后地势差让每一户景观面都各有不同。口向左，便是云端之境club，内部以去“售楼部化”理念，主打黑金色调，打造沉浸式休闲娱乐空间，如黑胶唱片场景、红酒雪茄艺术吧、观景台等，彰显摩登生活氛围的同时，也能带来天空之城的既视感！继续漫游，一条蜿蜒的山谷夹道与原生缓丘地貌融合，两侧乌桕树和少量鸡爪槭形成乌桕林，层层叠水景观，与售楼部右侧水帘景观形成呼应。

再来领略下锦悦天成的产品力。

①、类独栋设计，墅居体验爆表

受限于土地指标及投入产出比，市场上的叠墅类产品很难实现独立单元设计。

锦悦天成，约50%的叠墅楼楼栋为独栋式独立单元排布，剩下的楼栋也仅拼接2个单元，这样做的好处是，可保证更多端户实现270环幕视野，有类独栋的墅居体验！

天投·锦悦天成鸟瞰图

下叠被呈L型的花园环绕，中上叠客厅则可实现双面采光（部分房源），再匹配约8.35m的IMAX面宽，空间尺度感完全不输大平层！

②、独立入户动线，户户带花园

入户动线一直是叠墅产品的命门，私享空间与独立动线难以兼得。

而项目在原生坡地之上，采用退台设计，使得上中下叠不但有专属的入户动线，还可实现户户带花园，互不打扰，大大提高了叠墅的私密性和尊崇感！

这其中，下叠入户花园最大有约110㎡，中叠有约20㎡。

③、独立套房布局，居住空间跃升

这也是项目的核心卖点之一。

成都市面上的叠墅产品，无论上中下叠，首层多为家庭社交空间+厨房+老人房套房，二层为休憩区，套二或者套三，但一般只有主卧为套房设计。锦悦天成，叠墅建面约182-215㎡，所有户型的二层休憩区，三个卧室均为套房设计，三室三卫，私密性、舒适度更上一个台阶！

中叠：建面约182㎡

四室|两厅|四卫

首层“方厅+老人房”设计，三厅一体化空间约48㎡，加之约8.35m的南向超广角观景阳台，整个房间都沐浴在阳光之下，大平层的阔景视野，这里全拿捏；

独立入户花园增加仪式感，别人家有的你也有，可做归家休憩区，也能满足一家人的田园梦，种菜、繁花、养鱼......你说了算！

另外，项目还是为数不多的精装交付叠墅，配有三大件，同时，首层智能化系统、全屋德系品牌卫浴系统、厨房为“欧派第十代精工柜体”……品质在线，且省时省成本！

①、天西高阶居住轴的新面孔，区域唯一在售百亩墅区，终极置业最终形态。

②、左手鹿溪河湿地、右手科学城CTD，门前鹿溪河，出则繁华、入则宁静，完美契合高阶人群对城市墅的期待；

③、少有的原生坡地墅，独立归家动线、独立套房、户户带花园，既保留自然又不断创新，情绪价值体现到极致。

项目已取证，精装总价483万起上车天西高阶居住轴独栋化湖畔艺墅，感兴趣的朋友可以去现场了解。

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