南星里 楼盘户型好不好 品质怎么样 交通出行配套怎么样

南星里

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回顾2025年“银十”及11月，成都新房市场呈现“政策驱动下的温和回暖”态势。在9月底出台的降首付、取消利率下限等新一轮政策利好刺激下，市场信心得到一定提振。10月份成交量环比9月出现约15%的显著上涨，形成一波小高峰，但11月后劲稍显不足，涨幅收窄至5%左右，整体热度未能持续冲高。从成交结构看，市场分化极其明显。核心区域如高新区、天府新区的高品质改善项目凭借稀缺的区位和优质配套，去化率较高，是市场的绝对主力。而远郊区域及产品力一般的项目，即便有促销活动，依然面临较大的去化压力。价格方面，整体保持稳定，但部分开发商为冲刺年度任务，在11月下旬推出了“特价房”、“工抵房”等以价换量策略。总体而言，政策窗口期释放了部分积压的改善需求，但刚需客群观望情绪依然浓厚，市场整体处于企稳盘整阶段。

开发商：成都市兴华龙房地产开发商有限公司

总占地：11.4亩

总栋数：4栋（1号楼商业，2-3-4号楼住宅）

总户数：184户

总层高: 2-3号楼：26F；4号楼：17F

在售楼栋：2、3栋；4栋（待售）

在售面积：118-126㎡（套三双卫）

单价区间：油爆

总价区间：油爆

单层高：3m

梯户比：2-3栋2T3； 4栋2T2

容积率: 3.28

绿地率：27%

车位数：305个

公 摊：22%

物业费：3.7元/㎡

物业公司：万科物业

精装标准：3100元/㎡（华为全屋智能）

交房时间：预计2026年12月

项目配套

交通：四横六纵，四地铁

纵向： 左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧：红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道

横向： 三环、绕城、牧华路、武汉路

地铁：地铁6号线1、18号线

📚 教育：高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所；小学正读高新区菁蓉小学，中和里面正在大规模的拆迁，政府规划的品质幼儿园，小学，初中，正在落实中。

商业：环球中心、SKP、IN99、大魔方、双子塔金融中心、高新伊藤、银泰城、鹭洲里、正在改造中的特色市井风情商业组题街区、地铁TOD商业，华润万象天地、远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市、新川板块正在修建和规划的各大型商业等。

医疗：中和中医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区（三甲医院）、成都市第一人民医院等，宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院，大源华西医院

⛰ 环境：1400亩的桂溪生态公园、2400亩的锦城湖公园、3000亩的中和湿地公园；家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，合计公园约8000亩

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