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地市是楼市的信号灯。从4万/㎡的地价新纪录，到低密地块的主流化，再到房企的梯度布局，2025年上半年，成都土地市场在全国房地产“止跌回稳”的宏观基调下，呈现出“核心高热、圈层分化”的鲜明特征。土地市场的分化格局，本质是楼市结构的深度调整，更折射出这座新一线城市的深层变革。供地结构调整：“提质控量”特征显著，但仅完成全年计划36%成都涉宅地块成交面积自2021年高点之后持续减少。数据显示，2025年上半年成都全市涉宅用地成交56宗，共2780 亩；其中5+2区域成交24宗，共1075 亩，但仅完成全年供地计划的36%。由于核心地块供应增加，楼面价震荡上行。2025年上半年成都楼面均价达到10986元/㎡，其中一圈层均价19460元/㎡，环比上涨10.6%，二圈层均价7280元/㎡，环比上涨4.6%，三圈层均价3258元/㎡，环比上涨8.6%。

占地面积：100亩（66840㎡）

计容建面：100260.00㎡

建筑密度：25%

容积率：1.5低密

在售楼栋：10.11.12 13 14 16栋:100㎡、

17 18栋 :111㎡ 、19.26栋:130㎡

建筑密度：25%

公摊:13%~15%

绿化率：40%

建筑类型：纯板式

建筑风格：现代

总楼层：3层-7层-9层-11层洋房组成

梯户比：1T2户

交房标准：100/111平精装交付、130平清水交付给

车位配比：1：1.4 （1359个）

规划总户数：980户

物业费：3.8元/㎡

交房时间:2024年10月列

配套:

幼儿园:25幼 26幼 北大培文 蒙特梭利 福莱尔

小学：成都大学附属实验小学（卓立校区）电子科技大学附属小学，理工大附属小学。

中学：38中 双庆中学 石室中学北湖 七中英才 嘉祥外国语 。

大学:理工大学 成都大学

交通: 三横三纵 立体交通路网 成华大道、沪蓉高速、三环路，华冠路

地铁：17号线（航天路站在建中）、9号线（规划中）

商业：旭辉广场、铁建广场、龙湖滨江天街、万科天荟，万象城。

医疗：成都市第二人民医院龙潭分院（三甲）龙港医院，成华区第七人民医院

生态：四大公园环绕 （龙潭湿地 北湖公园 青龙湖湿地公园 城东体育公园） 开窗即可见绿

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