越秀·湖与白12月最新销售价格-越秀·湖与白楼盘品质好不好-户型设计如何-越秀·湖与白房价-楼盘电话

越秀·湖与白

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众所周知，这两年住宅产品卷得飞起，每家房企都在拼产品。明源君认为，当下产品的升级，正是围绕“性价比”展开的。性价比和便宜，并不是一个概念。性价比不是一味低价，而是价格适中，而功能够用。比拼的是能否在同等价位中，做到人无我有，人有我优。想清楚了这一点，就能明白，住宅产品的发力点该放在哪。具体如何做，今天来谈谈。户型快速迭代升级越来越强调实用好用，现在市场上库存新房的最大打击，来自新出的项目。因为规则变化太快，产品也卷得飞起，一两年时间，户型的差距已经拉得非常大了，当前市面上的产品，对于库存产品来说已形成降维打击

城南高压家庭的湖居度假生活，全面改善，八大生活场景打造，领先城南

仁者乐水。如美国华盛顿湖、瑞士日内瓦湖，一席湖居历来千金难求。成都讲湖居的项目很多，但真正能看湖的住宅属凤毛麟角。当人们疲于各种泛化的假湖居，湖与白这样百里挑一能真实看湖的住宅，便如“清水出芙蓉”般能立马调动购房者的兴奋神经。

如果说“瞰湖”是撬动下单的第一环，而真正让购房者决定拍下的，是湖与白带来的成都湖居的超越：其178㎡新品直击当下城南中产痛点，打造了领先成都的一线瞰湖空中平墅，直接将成都户型创新拉升到新高度。

🔹不是所有国央企都可以做高端改善：

越秀作为高端改善专家，一直坚持高品质输出，用地标的匠心来做项目。用造星级酒店的手法造住宅，给客户更多维度场景享受。

🔹专为城南的高压家庭而来，越秀的改善观：

改善面积尺度、改善家庭关系、改善生活享受、改善环境享受，全方面升级。

项目配置：

定制化度假级酒店享受

搬离大源的一万个理由

🔹约1300㎡的下沉酒店式会所，是改善楼盘罕见的配置

度假酒店级的体验：

约450㎡恒温泳池会所，改善少见的大手笔

社交空间的再升级：

约250㎡森系漂浮会客厅，同圈层的邻里社交场

日常生活的仪式感：

约110㎡的VIP私宴厅，酒店级高级场所就在家楼下

健身是中产的刚需：

瑜伽+器械双健身运动场，为中产的形象投入

🔹颜值归家路，回家就是回酒店

安缦酒店级环岛归家+带地下玄关的梦幻星空顶车库：归家满满仪式感

沉浸式森系度假院落：随时可躺平

仪式感的入户公区：家门外的第二客厅

未来范的科级精装：享受时代前沿的便利生活

户型设计：

定制化原创三厅户型

让家庭更有呼吸感

🔹不只是物理空间尺度的透气

约97%的高得房率，是洋房才有的好处

128-178㎡全生命周期户型，一生只买一套房

约15m大面宽，空间尺度享受的再升级

🔹原创三厅主义，996家庭的避世生活

户户标配家庭交流厅、家庭休闲厅、成长学习厅，深度参与孩子的成人路

🔹蜜月夫妻厅，好的夫妻感情是家庭的压舱石

户户标配夫妻交流场，关上门，褪去父母的身份，伴侣之间重回蜜月期。

🔹中西厨岛台，妻子的家庭指挥台

中西岛台，家庭交流的新中心，下班归家迎接的永远是饭菜的香气和围坐的家人。

🔹独立观湖露台，家庭空间新延伸

别墅级的观景露台享受，定制的大进深露台，是室内客厅的衍生

可以是吃早餐， 也可以是下午茶阅读，也可以是傍晚喝红酒看日落的地方

✍🏻项目规划：

定制化低密纯粹社区

让高楼家庭接地气

✅反高密：不再费力挑选窗帘，2.0低容低密社区，楼与楼之间不再脸贴脸。

开窗是湖景、是景观，不会和对面邻居尴尬对视。

✅反混杂：128-178㎡的纯改社区，三观一致才能实现长久舒居。

同社区只有一个圈层，社区内更易结交三观一致的伙伴，孩子也从小拥有陪伴成长的发小。

✅反拥挤：近百亩纯改大盘，回家不会人挤人

近百亩大盘，上下班高峰期不会堵在门口。多个共享公区，茶余饭后和家人的休闲时光，可以在私宴厅聚会，在泳池运动，亦或者在院落躺平，和星空来一场约会。

✅反拥堵：11-17F洋房形态，拒绝高楼电梯等待

从人等电梯到电梯等人，从无私密性到有私密性，这是洋房才会带来的好处

✅反压抑：T2纯板式，向阳通透。

居家不用开灯，也能户户通透明亮。

📍区位选址：

定制化的松弛生活

度假感+湖居才是绝配

🔹怡心湖-高密城南第 3 代湖居生活

锦城湖-第一代公园湖居生活；

麓湖-第二代生态湖居生活；

怡心湖-第三代产城湖生活：集休闲，居住，工作，购物，医疗，教育一体化，湖边不再只能散步，更是好友相约，亲子露营，有氧健身的最佳选择。

🔹享受一线湖居生活，无需 4w+

在城南人人都想拥有一线湖居生活，锦城湖一线湖居二手房已达 1000w+，麓湖一线湖居 5w+，怡心湖第三代湖居生活，无需4w+，无压力置换湖居度假生活

🔹剑南大道+5 号线双地铁，实现约9公里职住平衡点

一条无红绿灯的剑南大道，直线距离约9公里快速通达大源、金融城，无论是开车还是地铁都很方便 ，享受生活也能追求事业

🔹千亿产业投资，省级名校产业园，双流的排面

怡心湖目前已拥有千亿产业投资，代表性的清华同方，浪潮，电子科大科技园已经引入。高产业造就强未来

户型鉴赏

三厅主义，多元家庭剧场，对其200㎡的巨厅

目178㎡四室三卫户型，T2纯板式南北双阳台、独立采光电梯厅、高得房率都只是基本操作。最厉害之处是成都独一例的270°U型端厅三面瞰湖+3*3超大进深户外观湖空间创新设计，不仅体验上将瞰湖值拉到最大，空间上更对打市面上200㎡产品，视野和尺度，让人进门就惊呼哇塞：

客厅三面约21米臻享巨幕瞰景视野，怡心湖A区公园、广阔的怡心湖面，尽收眼底。空间上，270°全景舱式建面约70㎡的越秀原创三厅，再超配约35㎡主卧套房、约9㎡超大双台盆主卫，星级酒店式壕宅气场瞬间拉满。

越秀·湖与白178㎡户型图

当然，作为“美好生活的创领者”，这次“以旧换新”中，越秀给不同城市中产人群提供了多项选择。在城南湖居首选的湖与白，除178㎡瞰湖平墅外，还有建面约128-143㎡、总价290万起的全生命周期四房。在主城成华，越秀地产产品力提升的代表作——越秀·天悦云萃，拿出了继四开四罄、7个月去化17.6亿后，市场千呼万唤的最后一栋173㎡压轴产品。

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