9月成都买房流程-劲爆!不卷价格 只卷产品!金雁·锦绣金沙楼盘卷出新高度

金雁·锦绣金沙

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

对比2023年的供地，2024年典型城市商住办土地供应总量较同比下降了16%，供地计划明显削减。典型如南京、深圳、苏州、西安等城市，同比降幅超过了40%以上，供地计划收缩程度十分突出，供地呈现“少而精“的态势，也导致了许多房企保守的态度，除了对土地的质素要考虑到位，同时也要思考面临的市场时机与风险，毕竟即便再优质地块在下行周期中也并非安全，一旦拿错地块，便是给周边一手房和二手房做嫁衣了。总而言之，供需两端没有达到平衡，市场没有筑底回暖，房企资金持续承压下，房企投资放缓也属正常。

现在主城内已经很少有体量超50亩的大盘了，特别是在主城一些发展较早、配套醇熟、土地供应又稀少的板块，不少入市的住宅均呈现地块规模小、容积率、社区微更新的特点。

金雁锦绣金沙也是如此。

项目占地面积约17.4亩，容积率2.0，地块规模过小，好在呈现出表现力不错的产品指标：

纯住宅属性，全2T2户板式户型，甚至还给到了内金沙新房市场中近乎绝版的两栋7F洋房。

整体看来，地块呈现为一个狭长的长方形，东西宽，南北窄，因此在操盘上，对于手艺的要求很高。

青羊内金沙·低密·青五7层洋 全新首开一批次149㎡、176㎡ 1栋21层2T2户:149㎡ 2栋7层2T2户:176㎡

二【项目基本信息】

开发商:成都金雁盛世房地产开发有限公司

总占地：17亩

总楼栋：6栋

总楼层：7F（2/3号楼）13F（5/6号楼)

15F (4号楼） 21F（1号楼）

梯户比：2T2

车位数：280个（1:2）

容积率：2.0

层 高：3.3米

绿化率：30%

公 摊：17%

物业费：6.8元/m²

物业公：:成都中海物业管理有限公司

楼间距：30-60米

交房时间：2025.3.30（准现房）

交付标准：清水

拿地时间：2019年

项目位置：

三【配套介绍】

✅教育配套：成都第六幼儿园、实验小学附属幼儿园金沙小学、泡桐树中学、石室联中、青羊实验中学

✅交通配套：地铁2、7号线及27号线

✅商业配套：金沙演艺综合体（2024.12交付），一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、西村、优品道广场、家乐福、仁和春天

✅生态配套：市政熊猫绿道下楼即达，苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园、百仁湿地公园

✅医疗配套:成都金沙医院、成都西区医院、妇女儿童中心医院、四川省人民医院

四【小区实景图】

约12440亩城市生态为底，打造约9552㎡都会森系隐奢园林

五【产品介绍】

约3.3米层高，2T2户约16.8米全域采光

【户型】

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。