广都鑫中心公摊多少-得房率多少-售楼部咨询电话-9月价格表

广都鑫中心

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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LPR在5月份降了一次，即1年期LPR由3.1%降为了3.0%，5年期以上LPR由3.6%降为了3.5%，均下降了10个BP。今年的货币政策基调是“适度宽松”，但目前仅是降息了一次，似乎与大家理解的“宽松”有点差异。其实这也很正常，去年的LPR已经降的比较低了，今年也已经降了一次，目前利率水平已经是处于历史较低的位置，LPR的变动影响面较广，对于楼市来说，可能期待更多的支持措施来刺激一下当前的市场了，最近高层也再次提到了房地产，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

【项目参数】

占地面积：28.35亩

建筑面积：241470.5m

目前主售：双发天禧中心2号楼1、2单元

主力户型：57㎡

面积段：43㎡-91㎡（主力面积55-60㎡）

层高：3.25-3.3米

总高：25层（-1-4F商业、-2到-4车位、5-25F公寓）

首开楼层：13F、22F

三通：水电气三通（商业）

公摊：30%左右

梯户比：一单元6T33户 、二单位6T37户

物管费：4.9元

交付时间：合同2025年12月31日前

提前到2025年9月交房

交付标准：清水

均价：6600-7500

总价：30-68万

付款方式：一次性（整层可谈分期）

整层面积：约4100㎡ 报价3000万（15-20F）

一单元：约1930㎡ 报价1400万

二单元：约2170㎡ 报价1600万

核心价值：

1.地段城市中轴天府大道高新区与天府新区交界处,天府新区门户位置,不可复制。

2.稀缺性:天 府大道中轴线上稀缺小面积,低总价,水电气三通物业,低门槛,低风险,高回报。

3.交通:双 地铁物业(地铁1号线、18号线)。

4.市政配套:天府新区政务中心旁,红利 享受,极地海洋世界旅游打卡点。

5.建筑风格:新现代建筑风格更能体现项目在天府大道上的标志性。

6.人流保障 金融城,新川科技园,天府新区中央商务区金三角区域,大大吸附区域人流,为出租带来有利保障。

7.居住:超2万平米绿化,水景观,城市 广场,商业产权住宅配套,星级物业提高居住舒适度,负1层自带生活超市。

8.入驻商家:高端酒店希尔顿惠顿商旅酒店已正式签约。

【交通配套】：

双地铁上盖：1号线华阳站18号线海昌路站

503 504 T205等二十条公交线路

五纵四横立体网络

五纵：剑南大道、益州大道、天府大道、梓州大道（科华路南延线）、成自泸高速；

四横：三环路、绕城高速、华阳大道、麓山大道。

【商业配套】：三利广场，是集商务办公、综合购物、高端酒店、商业体验为一体的综合性购物广场，

项目对面还有金地三期约70万方的大型商业综合体，周边还有沃尔玛山姆会员店、红星美凯龙、富森美等综合性商业，实

【医疗配套】：拥有天府新区人民医院、四川石油总医院、玛利亚天府妇产儿童医院、天府新区安琪儿国际妇女儿童医院、四川省中西医结合医院、四川宝石花医院等。

【生态娱乐】：项目旁边是海昌极地海洋公园、南湖梦幻岛，南湖湿地公园等。

【优质教育】：金苹果幼儿园 天府四小 天府五小 天府实验小学 天府实验中学 天府实验外国语学校等。

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