珠江•铂世湾 4号线 地铁口/伊藤旁/江安畔 建面:132-255㎡精装奢宅

珠江•铂世湾

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这是一个复杂而微妙的时代。国内楼市的“调整期”远未到隧道尽头，“不限购”的成都楼市也流露出几分不确定性。2024上半年，成都房企呈现出典型的“K型分化”（好的越来越好，差的越来越差），市场集中度进一步提升。在一众售楼部弥漫着“去化焦虑”时，仍有名盘、红盘逆势跑出“大阳线”行情，力撑B、C两端的市场信心。央企，显然是舞台中心的主角。“巨头”们手握民企难以企及的充沛现金流，以高质量的运营保障企业可持续发展的韧性，并带动成都改善市场“蓝筹股指数”领先全国楼市大盘。

270°揽江环幕大平层 地铁口/伊藤旁/江安畔

6500元/㎡装标 传世大宅

一、五大必买理由

温江最中心位置（珠江新城核心板块）

温江最好的生活配套（4#线地铁旁、合生汇伊藤、最优质的教育资源）

温江最好的自然资源（江安河河湾围绕+光华公园）

温江最高的颜值（公建化立面，玻璃幕墙加铝板）

温江纯粹高端社区（80%产品面积在180-260平米，总价260-500万）

二、基础参数

1.总用地面积：6.75万㎡（约101亩）；

2.总建筑面积：39.9万㎡；

3.住宅：246938.85㎡；

4.商业：34748.45㎡（酒店及文化用房）；

5.容积率：4.18；

6.建筑密度：20.05%；

7.总户数：1228户；

8.绿化率：33.66%；

9.总栋数：15栋（14栋住宅、1栋酒店）；

10.总停车位：2852个；

三、开发商品牌

1.成立于1993年，发展至今30年。迄今是一家有雄厚投资实力和强烈社会责任感的多元化企业集团；

2.历经30年布局全国五大经济圈；长三角、珠三角、环渤海、西北经济圈、西南经济圈。

3.十大业务板块

(1)城市更新：一二级联动开发，土地整理能力领先同评级对手;参与20余个项目城市更新，总用地面积达1400万平方米，为推进城市群发展贡献力量。

(2)能源与基础设施：最早从事大型能源与基础设施投资的民营先锋，打造高质量发展经济带；

(3)商业：90％项目位于北上广深，为城市带来跃级与改变；

三、中心价值

（一）交通价值

项目紧邻地铁4号线光华公园站及城市主干道光华大道，拥有立体交通网络枢纽点，交通方便快捷。

3条主干道：光华大道、温泉大道、南熏大道

3条城市高速：成名高速、成新蒲快速路、五环高速

1条地铁线路：4号线

四、精装标准最高 温江最高 成都第二

意美国际大牌 三大件 装标6498元/㎡

五、资源价值

坊间传言，成都豪宅千千万，河边至少占一半。这足以体现“水”资源对于落地高端楼盘的关键，成都知名的豪宅都坐落于湖畔，像锦城湖、浣花溪、怡心湖、麓湖、兴隆湖；但是以上均为人工湖，自然形成的河流、湖景极为稀缺，而我们项目旁江安河则是成都唯一的自然河流。

临湖而居，意味着拥有优美的湖岸线、绿树成荫的湖畔、丰富的湖水文化等让人心驰神往的元素。窗外的湖景，只属于少数幸运的城市塔尖人群。

户型赏析

A户型：211㎡

B户型：132㎡

C户型：182㎡

D户型：255㎡ 四室两厅三卫

E户型：227㎡ 四室两厅三卫

F户型：190㎡ 四室两厅三卫

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