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2024年，我国房地产市场整体呈现调整态势。在全年多次重要会议上都对房地产行业做出了相应部署和指导性意见，并为行业指明了发展方向。特别是三季度以后，相关政策组合拳更是联合出击，托举并用。政策宽松带动预期修复，市场销售的恢复节奏有赖于已出台政策的推进与落实。

金融政策持续发力：9月24日发布会4点措施：降低存量房货利率、降低二套房首付比例，最低首付比例降至 15%，优化保障性住房再贷款政策以及延长“金融16条”、经营性物业贷款支持两项房地产金融政策文件的期限，持续为房地产企业提供稳定的金融支持。 定调市场稳定：9月26日，政治局会议定调“促进市场止跌回稳”，要求严控商品房建设增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地，调整住房限购政策，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式等。

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一、【项目基本信息】

开发商：成都长城实业集团

总占地：约25.9亩

总建筑：约92659.69㎡

总栋数：共4栋

在售栋：3、4号楼

总户数：1239（含商铺）

在售产品：4.2米LOFT 、3米 SOHO

面积区间：33-53㎡

主力面积：35-44㎡

SOHO单价：1.3万-1.4万左右

LOFT单价：1.5万-1.6万左右

总价区间：50万-90万

梯户比：2#4T26；3#4T30

总车位：554（含地面16）

公摊比：30%

容积率：4.00

物业费：4.5元/㎡（暂定）

物业公司：御东林和仲量联行(香港）联合运营

三通情况：通水电

装修情况：精装（带中央空调）

拿地时间：2019年

交房时间：2025年1月

付款方式：5成起

贷款银行：浙商银行

二、【项目配套】

交通：地铁3/5/7/8/10号线5条（已通车）、

距离本案最近的地铁太平园站（600米）

医疗：武侯区人民医院（二级甲等）

西南儿童医院、华西医院

成都双楠医院（二级甲等）

四川省骨科医院（三级甲等）

教育：武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿

园、金苹果美宇幼儿园、成都华兴小

学、北二外成都附属小学、北二外成都附属中学

商业：约15-30分钟车程可直达成都城市级商

圈：IFS、太古里、春熙路、新南圈、金

融城商圈、红牌楼商圈、大悦城、玉林

商圈、双楠商圈、磨子桥商圈。

44.76㎡（A2户型）

44.76㎡（A1户型）

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