建发书香云锦 年底买房是最好时机吗?项目楼盘资料详情介绍分析 附营销销售中心热线

建发书香云锦

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分季度对比数据，同样可以印证。2025年1-3季度的成交量均超过去年同期，3季度二手房成交量5.7万套，已经相当于去年成交量次高季度。但2025年三个季度的成交走势也值得关注，目前来看在二季度迎来成交高峰后，三季度整体都有明显下滑趋势。剩下的第四季度能否稳住成交增长的趋势，留待观察。贝壳找房数据显示9月看房人数192342人，新增带看人次1043067次，比8月有小幅增长。同期，成都二手房新增房源量再一步提升，9月贝壳找房上新增3.4w套房源，处于库存高位。大量的次新盘入市，或有可能造成老旧小区价格的进一步下跌。区域成交情况方面，9月中心城区二手房成交16471套，远郊区成交3320套，增长主力源于中心城区。

【产品信息】面积：128-130-143-188-191㎡ ；总高：13-17F

【项目基础信息】 占地面积：约107亩 容积率：约2.3； 所属区域：成都市—青羊新城高端居住区

产权年限：70年 物业：4.1元 交房时间：27.3.31 得房率：约92%-96%+约11-17㎡入户光厅；容积率：2.3 梯户比：2T2

项目规划全部为 T2 板式整列布局，无配建、无返迁、无商业，但看以上指标已经是成都众多楼盘的佼佼者，而我们面积 128 ㎡-192 ㎡，全部套四

【交通配套】 三横三纵五轨道

一枢纽:成都西站

三横:日月大道/光华大道/光华八线

三纵:西3环/西3.5环/4环绕城高速

五轨道:4号线/9号线/8号线（规划中）/13号线（规划中）/29号线（规划中）；

地铁4号线

乘坐4号线仅2个站即可在成都西站换成地铁9号线，地铁9号线

【商业配套】：项目对面有完备的商业及底商，满足业主日常生活所需。金地自在湾+商业综合体+绿地跨贸港；鹏瑞利青羊广场+中铁西城购物广场+青羊万达广场

【教育配套】 ：泡桐树小学桐欣校区；石室联中红碾校区（预计23年投入使用）；草堂小学子美校区；成都市第五幼儿园广益园；金沙幼儿园华严分园（在建）；树德中学弘毅校区；树德中学光华校区；成都市青羊实验中学光华校区

【医疗配套】：成都市妇女儿童中心医院，成飞医院，青羊第九人民医院，华西医院温江院区

成都中医药大学附属医院，四川省人民医院

【顶尖的教育资源】

青羊区顶尖教育资源星罗棋布，建发书香云锦不仅身处数十所名校半径范围内，更离泡桐树小学（桐欣）、石室联中（弘文）校区仅一街之隔，做到了真正的出家门，入校门。

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