麓山U11优惠信息-销售中心电话-物业费多少-麓山U11周边环境如何
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目前的市场情绪不高，但也需要看到积极的一面，随着各项楼市支持措施的落地，整体房地产市场也开始出现了止跌回稳的迹象，尤其是一些大城市的房地产市场出现了明显的回暖。且过去几年房价在短时间下跌幅度过大，其中是有非理性成分的，市场自身也会修正的。理性地看待房地产市场的情况，尤其是大城市房地产市场的情况。总人口负增长在短时间估计难以改变，但对于大城市来说，对其楼市的影响是相对有限的。毕竟大城市的人口密度本就比较大，且有些城市的人口仍然在净流入的，这就意味着这些大城市的住房市场并不是缺乏需求，房地产市场企稳只是时间问题。
【基础信息】：占地面积：二期70亩，建筑面积：30万方，总户数：项目总共4800余户，业态：自带约5万㎡商业，2-16层LOFT、17-26层SOHO，产权：40年商业，总层高：26F，层高：3.15米SOHO、4.2米LOFT，主力面积：33-58㎡，车位：895个，公摊：27%（超低公摊，超高得房率），物业费：5.8元（交房前二年折后4.5元，之后固定5.8元）
交房时间：2024年12月底，开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司
主力户型为建面约33-58㎡的层高3.15米的SOHO和层高4.2米的LOFT
交通：五纵三横：天府大道、梓州大道、益州大道、剑南大道、自泸高速/麓山大道、沈阳路、海昌路
三轨四站点：1号线（海昌路、五根松）、6号线（万安）、18号线（海昌路）
五大TOD：红星路、万安、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD
商业：与成都最大的山姆会员店、滨江和悦广场对望，海昌路商圈、麓山国际的风情商业麓镇、城南太古里，驱车可达银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心等
【学校、医疗、公园 】：周边覆盖20余所学校，构建0-18岁全龄教育体系，毗邻四川省第二人民医院、万达国际医院、天府华西医院，近享万安体育公园、新川之心、红石公园、天府中央公园等生态绿带一线公园景观
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