正荣润锦府 成都·丨2024年最新房价丨楼盘信息丨售楼处电话丨面积

正荣润锦府

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楼市新政来得太快，就像龙卷风。

就在不久，成都发布了《优化住房交易相关政策》总结来看，就是对首套房的认定做了优化，比如在名下没有房子的行政区购房就算首套、在该行政区没有正在偿还的房贷也算首套。新政对改善家庭置业的影响巨大，短期来看可以刺激新房的热销，长期来看，大概率还是会继续加剧楼市格局的分化，首先要明白的就是，现在还有较高意愿去购房的群体，就是本次新政利好的改善家庭。

降低了改善家庭的购房门槛和利息成本，之前被压抑的需求也就得到了释放，短期内对新房或许会有较为明显的刺激作用。再就是楼市的分化，刚需们看到楼市新政已经见底，许多观望情绪将有所收敛，作为刚需“主阵地”的二手房市场，未来将会有持续性的增长。

正荣·润锦府位于武侯区武青西四路，武侯新城政务中心旁。

占地约44亩，容积率2.0，建筑密度约20%，共规划有12栋9-16F洋房和小高层，整个小区规划有440户。

项目本身很简单，是较早的双限地之一，最近一批次取证，也就是在22年8月，清水价格约19534-25271元/㎡。

这个价格在当时也算是比较有吸引力，因此两次取证都快速售罄。如果这次依旧还是同等价格，只能说更香了。

ᐒ项目总占地：44亩

ᐒ容积率：超低稀缺2.0

ᐒ绿地率：35%

ᐒ物业费：4.35

ᐒ梯户比：1T2，2T2

ᐒ建筑结构:纯板式通透

ᐒ总楼层：9-16层

ᐒ产品面积：125/140m²奢居套四

均价2350价280-330万

ᐒ交房标准：清水

ᐒ车位配比：1 : 1.84

ᐒ总户数:440户

交房时间：2024.2.28

物业：待定

开发商：成都正芑泰置业有限公司

善大师，匠心之作

集团于1998年在福建成立，23载匠心专研，重点布局全国6大区域，拓疆深耕36城，超200个投资、开发和运营项目，逾2845万m2土地准备，为万千家庭创造幸福生活；

品质物业 礼遇美好

香港上市物业企业。已进驻40+城市、320+个签约项目。荣获中国物业服务百强企业TOP18、客户满意度TOP10、中国社区服务商TOP20、中国物业管理协会理事等殊荣。

成都“壕宅第三极”时代高阶住区

2000年，“武侯科技园”诞生，正式拉开武侯新城时代帷幕。20年来，武侯新城走上了“产业先行”的道路和高速发展的“快车道”。基础配套建设日新月异，一众品牌房企纷纷抢滩，高尚社区林立，精英圈层聚集，继金融城、攀成钢之后，“壕宅第三极”应运而生.

侯贵脉 纵享立体城市路网

🔸一城之芯：权要聚集地、城市名贵圈，武侯政务中心旁

🔸两横路网：连接主城区，永康路、武侯大道，西、南繁华唾手可得

🔸三纵主轴：串联四大区域，西三环、武青路、四环路，协力拉近城市距离

🔸四地铁环绕：周边四条线路，地铁3号、9号、17号、33号（规划），蓉城尽在脚下

🔸TOD拥簇：繁华之上，双凤桥TOD(在建）、机投桥TOD(规划）、白佛桥TOD(规划），尽享城市红利侯政芯 荟萃高阶配套资源

🔹繁华商业：五大商业中心环绕——大悦城、星悦荟、吾悦广场、万达广场、龙湖天街，多彩商业配套，全方位满足高阶消费需求。

🔹优质学区：全年龄段学校覆盖——成都二十二幼、武侯科技园小学、行知实验学校、石室佳兴外国语学校、川大附中，书香深融整片土壤，下一代更加蓬勃成长、肆意绽放。

🔹自然生态：五大公园环伺——永康poo森林公园、水韵天府公园、悦湖（规划）、双凤公园（规划）、未来广场公园（规划）·······与自然为邻，与鲜氧相伴。

🔹品质医疗：全方位医疗呵护——武侯区第二人民医院、四川省妇幼保健院、华佛国际妇产医院、四川现代医院······多所甲级医院，为您和家人的健康，保驾护航。

25-140m²四室纯洋房

本案容积率2.0，由12栋小高层组成，为本区域内唯一一个纯小高层品质产品。本项目遵循府系高标准，为都市中坚带来东方仪式感与生活功能性兼备的府系理想居住区。

匠造大师洋房 进阶人居理想艺术切入，向自然贴近，打造低密生态的绿洲社区。现代简约之风，与园林景观浑然天成、融为一体。12栋1T2、2T2纯板式大师洋房，纵横对称布局，形成多组团空间，营造恢弘大气的建筑排场，进阶都市人居理想。

户型设计：

【四室两厅两卫-125m²】

·纯板式、四面宽设计，南北通透

·独立入户玄关，阔尺收纳空间

·阔绰双厅直连阳台，尽显大家风范

·三卧室朝南，阳光洒满每个角落

🎗【四室两厅两卫-140m²】

纯板式设计，采光通风游刃有余

·内外双玄关，重塑入户礼序

·方正横厅，可拓展阔尺巨厅

·约7米景观阳台，美景尽收眼底

·环绕式主卧套房，步入式独立衣帽间

综上所述，本项目拥有完善的配套、舒适的居住环境，无论您是投资还是自住均是首选。

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