麓湖|丽世缦华 项目位置 地段怎么样?现在可以买吗?值得下手吗?售楼营销中心电话多少?
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2025年上半年成都新房成交呈现显著的区域分化特征。核心五城区（锦江、青羊、金牛、武侯、成华） 凭借优质地段和配套资源，成交量价表现坚挺，合计成交占比约28%，其中部分优质项目开盘去化率可达70%以上。近郊区域（如双流、龙泉驿、温江、新都、郫都） 仍是成交的“主战场”，贡献了全市约52% 的成交量。其吸引力在于相对较低的房价门槛（主力总价100-200万）、持续改善的交通和配套，以及丰富的产品选择。特别是双流、龙泉驿依托天府新区和东进战略辐射，表现尤为活跃。相比之下，远郊区域（如都江堰、彭州、崇州、大邑等） 成交占比约20%，市场热度明显低于核心及近郊，部分区域面临较大的去化压力，项目间竞争加剧，价格优惠力度普遍更大。
占地面积：约68亩（建设用地44亩，代建24亩水岸公园）
项目板块：麓湖
物业形态：清水低密、瞰江大平层
总户数：155户（住宅）
产品面积：瞰江大平层约280/330㎡
梯户比：瞰江大平层一层一户（每户配置2部电梯）
城市枢纽：天府高铁站、双流机场、天府机场
地铁交通：地铁1/5/16（规划中）/19号线
五纵三横：天府大道、剑南大道、梓州大道、益州大道、沈阳路、武汉路等
国际名校教育水准
天新最核心C区教育资源，传统、国际教育双加持
幼儿园：天府新区麓湖幼儿园、麓湖云朵幼儿园等
小学：元音中学（K12）、麓湖哈密尔顿小学、天府第七中学（K12）、天府八小等
中学：乐盟国际学校、四中等
全球最顶尖医疗护航
京东方医院：占地354亩，由京东方科技集团投资建设的集预防、医疗、科研、保健、康复为一体的现代三级综合医院
华西天府医院：总建面约26.1万平，综合性三甲公立医院，与四川大学华西医院的一脉相承，与华西本部组成“双子院区“，两院开启医疗诊治无缝对接
泰康医院、万达匹兹堡医院等
全球时尚零距离
超百万方的世界级商业版图，约5.5万㎡麓坊、约35万㎡麓湖水镇（规划建设中）、约20万㎡怡心湖银泰城（建设中）、约30万㎡天府大悦城、约25万㎡天府和悦广场、约29万㎡天府招商花园城等
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