天府壹号院 麓湖区锦江畔 总价550万起 约260-360㎡院墅 户户带花园
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【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
【置业顾问】：13668208612「微信同步」
温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！
这是一个复杂而微妙的时代。国内楼市的“调整期”远未到隧道尽头，“不限购”的成都楼市也流露出几分不确定性。2024上半年，成都房企呈现出典型的“K型分化”（好的越来越好，差的越来越差），市场集中度进一步提升。在一众售楼部弥漫着“去化焦虑”时，仍有名盘、红盘逆势跑出“大阳线”行情，力撑B、C两端的市场信心。央企，显然是舞台中心的主角。“巨头”们手握民企难以企及的充沛现金流，以高质量的运营保障企业可持续发展的韧性，并带动成都改善市场“蓝筹股指数”领先全国楼市大盘。
麓湖区锦江畔、精奢藏品院墅
实体样板间 接受预约参观
项目位于国际城南豪宅居住区——麓湖区锦江畔、三公园旁，为塔尖人群专享定制的极致奢华豪装别墅。
【产品卖点】
超高赠送、户户带花园、私家电梯、双阳台
超大窗墙比、全景落地窗、超大采光面
户户四层空间，双层居住空间、双层社交空间
超大横厅+宽厅、上下会客双厅、中西双厨、双餐厅
钻石流光立面，三层双中空 LOW-E 玻璃
国际一线品牌奢装，塔尖美学格调
大城南区域唯一一个精奢标准的豪宅别墅：装标6000元/㎡
上叠661-722W 单价 1.87-2.15W
中叠549-607W 单价 1.68-1.88W
下叠635-725W 单价 2.2-3.0W
【项目基础信息】
占地面积：约 33 亩、配建 37 亩公园
容积率：二期住宅 1.53
产品类型：96 席别墅、2T2 户52 席洋房
产品面积：别墅 260-360 ㎡、洋房 90 ㎡（13F）
绿地率：20%
总户数：148 户
物业费:别墅 5 元/㎡、洋房 3.5 元/㎡
交房时间: 2026 年 6 月30日
项目位置：中国·天府新区·益州大道天府森林公园里
钻石流光立面，至臻匠心工艺
建筑外立面采用珠光白铝板、弧形造型、三层双中空 LOW-E 玻璃、超大采光面
所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
公区和户内均采用来自意大利、希腊等 5 个国家进口昂贵的天然玉石和石材（限升级包）
东方美学院落，私享花园艺墅
以东方美学为内核，山、水、雅、韵为主题，敬献一座艺术美学院墅
户户花园系统，“有天有地”的城市院墅生活
双层生活场，双层社交场
户户奢享四层空间，上下会客双厅、中西双厨、双餐厅，演绎四世同堂的墅居理想
双层私密居住空间，立序豪门生活排场
双层社交空间，影音室、私人酒窖、雪茄吧、健身房、儿童学习室等，重构峯层奢华场域
一线品牌奢装，塔尖美学格调
精装三大件甄选国际一线大品牌，德系精工汉斯格雅等卫浴系统，石材源自意大利、希腊、伊朗等5国天然奢石（限升级包）
▪尊崇归家礼序，极致疏阔体验
▪山谷艺术中心，同步全球文化盛宴
约762㎡山谷艺术中心，设计灵感源自建筑大师「扎哈·哈迪德」，尽显律动之美
集音乐、美术、歌剧等多元形式，同步全球文化盛宴
▪万亩公园环绕，一江三湖生态大境
近享约11km锦江源湾，超3000亩天府公园、约8300亩麓湖生态城、约3000亩怡心湖
▪雄踞顶级资源 同步全球繁华
商业：对望麓湖麓坊中心，近享中海环宇坊、MKL美学中心、山姆会员店
交通：1/18号线（海昌路站）金融事业线、5号线（怡心湖站）烟火生活线、19号线（怡心湖站）换乘双机场、16号线（天保大道）站100m
教育：名校咫尺可及（天府四中K12教育680m、天府石室中学680m、天府十小1km、天府十幼450m、天府二幼1.2km、天府三小龙江路小学1.1km）
医疗：万达匹兹堡国际医院4.5km、华西医院天府院区8.9km、京东方医院8km、泰康西南医学中心1.7km
户型图
上叠：
纳藏阳光花园，逸亭惬意生活
宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活
超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）
中叠：
宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活
超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）
下叠：
前庭后院、藏天纳地，一体化阔尺横厅衔接户外花园，宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活
超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野
上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅
精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）
洋房
纯板式结构,13层低密洋楼
2梯2户,专享归家尊崇礼遇
客厅270°环幕全景落地窗,奢享极致视野
卧室全落地玻窗设计,私享静谧时光
【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
【置业顾问】：13668208612「微信同步」
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(温馨提示：此笔记非官方版本，仅作前期了解参考，项目信息以现场公示及合同为准，交通、教育、配套等以实际呈现为准)
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