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世豪·一墅江安

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这一轮新政可以说是全面解绑了成都楼市，公积金做首付，鼓励刚需下场；分区认定首套房，支持改善换房，救市的信号十分强烈。那么，经过这一轮新政之后，现在成都的首付和利率政策如何呢？

其一，目前成都的首套房商贷利率依然是LPR-60BP，而本期LPR未调整，所以目前首套房最低利率依然按照3.25%来执行。

其二，在公积金方面，目前首套的最低利率依然维持在2.85%，但是符合以旧换新或者多子女家庭，单职工家庭最高贷款额度提升到了50万，双职工家庭提到90万。

执行利率越来越低，对于新购房者来说确实是好事，又可以便宜买房了。

据悉，项目南侧的大件路正在加速升级改造，全程无红绿灯，6个下穿可便捷抵达双子塔。

项目到天府二街的世豪广场，车程只有7-8公里；

项目到环球中心，车程约10公里，便捷可达；

项目旁在建的地铁30号线（光明站），预计年底通车，未来只需要6个站即达金融城。

项目南侧为川大江安河校区，西侧约400米为棠湖中学外语实验学校，学府相邻让这里的教育氛围浓郁。

从位置上来看，世豪·一墅江安符合城南购房者的需求，它与金融城触手可及，所处的正是城南无可替代的豪宅生态圈。

虽然距离这些核心区很近，周边各类配套齐备，但一墅江安却可安稳隐于闹市之中。

目前在售的房源均来自B地块，占地约76亩，容积率仅1.5。

受制于有限的土地资源，大多别墅产品都以高低配的形式出现，真正的纯墅区在成都少之又少。

从居住者的角度来说，实现墅居和住进了墅区，意义完全不一样。

有别于市面上高低配项目，纯墅只接纳市场上的塔尖客群，特别是一墅江安将主力户型区间控制在了约180-270㎡，保障了购入门槛的统一性，居住圈层尽显纯粹。

有别于大平层的冰冷，纯墅的真正意义是生活方式的跨越，所以，不论时代怎么变，别墅永远是改善业主的的终极目标。

全球豪宅的唯一共性无外乎临水而居的完美方式，住在河边，不仅享有更好的景观资源，更是一种不一样的生活方式，同时也是身份的象征。

但是，临河和拥有河是两个完全不同的概念。

世豪是正儿八经拥有千米江安河河岸线，排头的503㎡户型，可以最大程度占有千米无遮挡河景视野，我想这才是追求河景的最初意义。

如今的城市墅都被钢筋水泥淹没，而世豪一墅江安的东侧和北侧均被河流与公园环抱，和贵篮球公园、和贵滨河公园、市政公园和ANN Park将项目包围，居住在此可享成都难得的“岛居”生活。

基本信息

总占地面积：134亩河湾纯墅➕104亩河岸公园

容积率：1.5

绿化率：30%

总户数：703

物业费：4.9元/㎡

楼层总高：6

交付标准: 清水交付

交房时间: 2024年6月30日

首批推售：1#、2#、3#、5#、7#、16#、17#、18#、20#、21#

产品面积：

A户型 建面约346㎡~503㎡；

B户型 建面约180㎡~271㎡；

C户型 建面约168㎡~230㎡

总价：400-1700万

一、项目配套

1. 商业：

坐拥国际城南超40万方顶级商业配套【世豪广场、世豪广场南馆、鹭洲里、原野REGULAR等】；2km范围内超22万方品质商业环绕【东航中心-云锦天地、北京华联、茂业时代广场】，满足日常生活所需；

2. 交通：

20分钟无缝接驳国际城南大源、金融城商圈和顶级医疗教育配套；门口地铁30号线6站或趋车15分钟即达金融城；

3. 公园：

篮球公园、3.2万方河岸公园、56亩运动公园环绕；

4. 教育：

K12全龄段教育配套，成都排名前十——棠湖外国语学校仅一街之隔；985、211四川大学——顶级学府加持；

5. 医疗：

华西国际医院（三甲）、西航港妇幼保健院、双流仁港医院（一甲私立）、成都市第一人民医院

二、产品信息

1. 项目总平图

1）项目概况：总占地约134亩，分A、B地块打造纯叠墅产品，

2）最大开窗比约80%；

3）单层层高：3.1-3.6米

4）私家电梯入户，享受独栋合院级墅感礼仪尊崇感；

5）交付标准：清水交付

2. 户型图

A户型丨安澜丨上叠 建面约503㎡ 6室2厅6卫

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