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目前成都首套房利率为3.25%，但是根据其他城市的情况来看，房贷利率还会进一步下调，像一些城市一样降到2字头也完全有可能。
而如今存量利率普遍在4.0%以上，这与现在新办的房贷利率，存在较大的差值，也引发了诸多存量房贷用户的不满。
不过从当前的实际可操作性来看，当前市场对比上一轮还贷潮，银行下调存量房贷利率的积极性可能比较小。
所以对于接下来的房贷利率下调，即使是存量用户，也应该保持正向乐观的心态。
不管是新房，还是存量房贷下调的机会也会更大，也将会进一步降低购房者的还贷压力。
在成都堪称含河量No.1的地方，位于浣花溪摸底河的上游区域——由环城生态带与两河流域组成的“两河森林板块”。
这是成都主城唯一以“两条河”为命名的地产板块，仅从命名，就能知道，这里的含河量高得离谱。
的确，两河森林板块，凭借惊人的“含河量”冠绝全城，一直以来，都为成都人民所追捧。
“想要读懂一个版块，就去看看这个板块的代表项目”。
那么，想要深入两河森林板块，我们就必须来看一看如今的区域门面——南山·两河峯景。
就项目区位而言，是当之无愧的两河森林板块核心，不仅处于交通节点，更占据区域核心资源。
一面是摸底河傍身而过，一面是约4万㎡带状城市公园，串联起金泉体育公园与两河城市森林公园、中海公园，可谓将家安在了公园之中，坐拥区域核心生态、商业、教育资源。
位置：金牛两河板块
开发商：四川成都宇荟宸置业有限公司
物业公司：深圳市赤湾物业管理有限公司
再售楼栋2,4-12栋（含8.9栋高层）
在售户型：
①小高层
143㎡ 4室2厅2卫 总价340-380万
②叠拼：
上175㎡ 4室2厅3卫屋顶花园
中247㎡ 4室3厅4卫后花园
下249㎡ 4室4厅4卫前花园
中下叠带地下室5.4米（47-52平米）
高层：总高16F、2T2户
小高：1,8,9栋（其余叠拼）
总栋数：13栋
物管：高层3.5元/叠拼4.5元
建筑面积：共48946㎡
占地面积：41亩
车位：635个（1:2.08）
容积率：1.8
绿化率：35%
公摊:13-15%/ 小高18-20%
装修：精装带三大件
拿地：2022年3月
交付：预计24年底
规划户数：共305户（小高185/叠拼120）
学校：项目配建幼儿园、金苹果幼儿园、成外附小幼儿园、金科路小学、西芯小学成都外国语附属小学中海校区、石室外语学校附属小学中学:蜀西实验学校、成都外国语学校、石室外语学校！
🚴♀交通：地铁2号线（金周路）和9号线（黄田坝）1.5公里，12号线700米.
商场购物：永辉超市、沃尔玛超市、中海国际购物公园、熙悦中心、青羊万达广场、首开龙湖西宸天街
公园：中海体育公园、345亩金泉运动公园、两河（磨底河，清水河）城市森林公园。
医院：成都妇女儿童医院、四川省省医院、成都西区医院、成飞医院、成都西华医院、成都第一骨科医院
小高户型图:
叠拼（上-中-下）
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