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人居·西悦云庭

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项目基础信息

项目位置：成都西·光华大道·嘉祥外国语学校旁

占地面积：约55.32亩（含公园）

物业类别：住宅

容积率：约2.0（低密规划，宜居舒适）

景观面积：约36881㎡

交房时间：2026年4月30日

物业公司：成都人居智慧科技服务有限公司

产品面积：约110㎡奢定小高、约133㎡高感洋房

交付标准：110㎡（清水）、133㎡（精装）

梯户比：T4（小高）/T2（洋房）

公摊面积：15-18%（公摊率低，空间利用率高）

总层高：10-16层

车位比：1:1.9（充足车位，从容泊车）

开发商：成都兴城人居（市属国企，深耕成都，布局城市核心节点，实力保障）

主力户型鉴赏

项目定位：国企匠筑 城芯醇熟改善人居

人居·西悦云庭，由成都兴城人居实力打造，作为市属国企，兴城人居深耕成都多年，精准布局城市核心节点，见证并参与城市发展，此次落子光华大道核心板块，紧邻嘉祥外国语学校，以约2.0低密规划，打造约110㎡奢定小高、133㎡高感洋房，坐拥全维醇熟配套，敬献城芯品质改善家庭。

立体交通 畅达全城

依托四横四纵三地铁多维交通路网，出行高效便捷，速达各大城市核心地段。四横（成名高速、成温邛快速路、光华大道、光华8线）+四纵（绕城高速、骑士大道、温泉大道、南熏大道），无缝接驳全城；地铁4号线、19号线已通车，13号线（规划中）加持，三线脉动，通勤、出游更省心。

✨ 全维配套 优享城芯醇熟生活

1. 名校环伺 教育资源稳居二圈层第一梯队

周边K12全龄段名优学府一应俱全，双优质名校举步即达，浸润书香成长。温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校步行可达，鹏程小学一街之隔，温江菁才中学、川师附属温江实验学校（暂命名）等环绕，教育资源堪称二圈层顶尖水平。

【鹏程小学】：温江十大公立小学之一，由温江区委区政府打造的现代化新校，也是温江首批实行“两自一包”改革的公办学校，办学实力雄厚。

【嘉祥外国语小学】：成都TOP级私立学校，中考重点升学率稳居成都前列，师资优良、教学质量突出。

【成都冠城实验学校】：原七中实验，温江老牌私立学校，办学近20年，办学之初与成都七中资源共享、师资共建，口碑卓著。

【温江菁才中学】：成都七中与温江区重磅联合打造的公办学校，预计2025年8月正式开校，解锁优质公办中学资源。

2. 商业聚集 畅享一城繁华

百万方城市商业体汇聚，构建全场景生活圈。近合能珍宝琥珀步行商业街，日常购物便捷；毗邻合生汇、新光天地、伊藤洋华堂等光华核心商圈，永辉超市、盒马鲜生等商超环伺，满足餐饮、购物、休闲、娱乐等多元需求；驱车可抵达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场，繁华触手可及。

3. 三甲护航 全维守护家人健康

三甲医院全覆盖，华西+国际医学城双加持，全方位守护家人健康。成都市第五人民医院光华分院已于2023年6月开建，预计3年建成；项目西侧涌泉社区卫生服务中心正在扩建中，预计新增1.4万㎡，便捷就医更省心；驱车可抵达国际医学城，优享四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院等丰富医疗资源。

4. 低密生态 舒居体验升级

项目占地约55.32亩（含公园），容积率仅约2.0，景观面积达约36881㎡，以低密规划赋予居住充足采光与通风，搭配大面积景观布局，打造推窗见绿、移步赏景的舒适栖居环境，解锁城芯低密生态生活。

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