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首钢东境风华

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9月26日，中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”，奏响政策端新强音。此次中央经济工作会议再作定调，持续用力推动房地产市场止跌回稳。两个多月时间，从“促进”到“持续用力”，凸显稳楼市的紧迫性，也说明当前市场止跌回稳仍属于初期阶段，须持续用力。这也预示着未来不仅会有新政策出台，政策力度还将进一步加大。“我理解，稳住楼市，就是在房地产市场实现止跌回稳之后，保持住这种向好的态势，把楼市稳在一个更常态的状态上，让房地产行业继续发挥国民经济重要支柱产业的作用。”华夏新供给经济学研究院创始院长、中国财政科学研究院研究员贾康表示。因此，他预计，2025年，已有一揽子增量政策不会松劲，且后续还会加码。

在成都东进版图中，驿都大道担当重任，从春熙路太古里出发，沿东大街一路向东，它串起了攀成钢、行政学院、大面板块和龙泉千亿级汽车产业园区。汇聚一城资源，点燃城市向东发展引擎，将主城繁华一路延伸。

围绕地块的低密舒居属性，首钢在项目规划上给出独特解法。117亩用地仅修建13栋住宅，绿地率高达42.11%，采用双围合式布局，形成东西两个超大中庭，为业主带来堪比公园的生态舒居体验。

首钢东境风华双围合布局

双围合式布局下的超大中庭带来开阔的视野，西中庭最大楼间距约170米，东中庭最大约160米。整个中庭周长达900米，将其规划打造成全景跑道，同时在中庭还设置了休闲会客厅、长者空间、宠物乐园和儿童活动区等功能区。

首钢东境风华区位示意图

踩准城市发展脉搏，2021年，世界500强企业——首钢集团旗下的首钢地产率先嗅到城市发展机遇，拿下驿都大道旁大面北片区117亩低密纯住宅用地。2022年，首钢东境风华正式亮相，推出容积率2.0的低密阔境舒居，填补该区域低密改善选项空白。

从区位来看，首钢东境风华毗邻驿都大道，交通便捷，20多分钟即可接驳主城，不到半小时速达城南，距离地铁2号线连山坡站直线距离仅约800米。同时项目所在的大面北板块，既享受大面成熟配套，又承接东安新城西拓区南片区未来规划，发展潜力强劲。

首钢东境风华售楼部下沉水景

作为首钢地产提前布局的纯住宅项目，首钢东境风华以革新之姿引领区域居住升级，117亩的用地在打造规划上占据先发优势，2.0的低密容积率也决定了项目的舒居属性。

看地段，沿着成都东进的“主动脉”驿都大道，首钢东境风华所在的大面北板块迎来新一轮的崛起。看产品，百亩低密舒居大盘，打造区域居住优化升级新标杆，首钢东境风华优势明显。

东安湖西·低密醇熟·全景华宅

【项目概况】

目前在售楼栋：3#.4#.6#.9#12#（货源充足）

户型：88、114㎡（总高21、26层，3梯6户）

110、130㎡（总高12、17层，2梯4户）

均价：17000/㎡起

套型：三室两厅两卫、四室两厅两卫

类别：小高层总层高12、17层

高层总层高21、26层；

层高：3米

占地面积：78103.81㎡（约117.1557亩）

建筑面积：约23万方

容积率：2.0

建筑密度：14.36%

绿地率：42.11%

总户数：1438户

装修情况：精装修带三大件

交房时间：2024年11月30日

物业：万科物业，物业费2.98元/㎡/月

一、百年国企，世界五百强

·首钢集团11次荣获世界500强企业·旗下首钢地产拥有房地产开发企业一级资质，是中国房地产协会理事单位

2、 东进桥头堡，城市副中心

东安湖板块是按照深圳湾为蓝本打造，是第31届世界大学生运动会的主会场，后续的产、城、湖、公园一体化运营，会带来强大的GDP。目前已确定开发的东安新城7.9平方公里，东拓区10.1平方公里以配套设施和商业发展为主，项目所在的11平方公里的西拓区，可以说是三个区域最宜居的区域，与成熟的大面板块接轨，和地铁2号线进行串联，周边生活配套十分完善。

三、丰富配套，一站式生活中心

东安西拓区则具有极强的生活居住优势，多年沉淀的成熟配套已然形成，入住即享受，所见所得，即享东安湖核心发展红利，又享受大面成熟配套设施

四、双围合布局,低密全景社区

2T4/3T6户，最大楼间距近170米，88-114㎡精致三房，极致稀缺，130㎡奢阔四房，菁英生活由此展开公建化外立面，统一封窗管理，新亚洲风格建筑，南低北高，打造最美天际线

五、一轴三园两环六场景，三重园林景观

一轴：超300米小区景观主轴

两环：约900米跑道形成两条活力环-约425米乐享生活环、约525米健康活力环

三园：东侧市政公园和下沉迎宾水景庭院、东园、西园

六场景：岛屿会客厅、能量花园、清水竹林轻氧运动区、浮光会客厅、儿童乐园、萌宠氧气岛

六、精装交付，品质生活

品质精装交付，免去后期装修噪音和工程建渣影响，美好生活一步到位2022年4月2号东安湖土拍清水限价21500元/㎡，东境风华双限地，清水限价仅17000元/㎡，但我们是精装交付，精装标准预计3000以内。

• 高层户型图

88平

114平

•小高层户型图

110平

130平

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