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什么是好房子？或许100个人心中就有100种答案，有人偏爱开阔视野，有人看重便捷配套，有人执着于居住舒适度，但归根结底，能真正满足客户核心需求的房子，才是真正的好房子。因此，打造好房子的首要前提，是精准捕捉客户需求，让房子真正适配当代家庭的居住诉求。这一点，在户型设计上体现得尤为明显。无论是动线规划的合理性、空间利用的高效性，还是采光通风的舒适性，都要围绕客户的实际使用需求展开，让户型既实用又贴心，这正是打造好房子的第一步，也是最关键的一步。

项目核心基础信息

【基本信息】：

• 【项目占地】：约76.3亩

• 【总建面】：约183482.68㎡

• 【容积率】：约2.5（低密舒居，居住舒适度高）

• 【绿化率】：约42%（高绿化覆盖，鲜氧环绕）

• 【总户数】：1103户

【产品规划】：

• 【楼栋规划】：共计8栋住宅，16-18F

• 【主力户型】：95-98㎡三房双卫、121-126㎡四房双卫

• 【热销户型】：建面约98㎡高配精致三房、建面约122-126㎡四房

项目核心卖点及全维配套

1. 核心区位优势

地处天府前湾，北承高新区、南接天府新区CBD、东连东部新城，占据黄金区位，作为区域最后集中规划连片开发板块，入手时机绝佳。

2. 交通配套：多维立体路网，出行便捷

• 三横三纵路网：三横（麓山大道、沈阳路、武汉路）、三纵（利州大道、蓉遵高速、夔州大道），陆路四通八达，快速抵达全城；

• 双TOD加持：全成都唯一双TOD板块，地铁6号线沈阳路站已投用，昌公堰TOD（在建中，拟2025年12月建成）；

• 天府新站：全成都最大TOD发展项目，总规模12台22线，站房约12万㎡，南北侧均设站前广场，赋能便捷出行。

3. 商业配套：繁华触手可及

出门即达青岛路及天府CBD商圈，周边汇聚天府和悦广场、沃尔玛山姆会员店、成都第二座天府大悦城（已开业）、伊藤麓湖店（已动工），全业态覆盖，尽享世界繁华。

4. 教育配套：全龄无忧，优质学区加持

• 学区定位：天府新区D学区，自带全龄学区配套体系；

• 周边院校：紧邻天府三中，周边有师大一中、麓山国际光亚学校、成都外国语实验学校等优质院校；项目旁有学校规划用地，汇聚天府新区实验小学、香山小学等多所中小学，0-18岁全龄畅读（具体入学政策以教育部门通知为准）。

5. 医疗配套：顶尖医疗护航，健康无忧

万达国际+华西两大顶级医疗配套加持，周边有四川省第二人民医院（已开诊）、华西天府医院、万达国际医院、中西医结合医院，全方位守护家人健康。

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