中铁·拾贰宸位置好不好 区域发展好不好 中产家庭现在是买房时机吗

中铁·拾贰宸

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楼市，正在悄然抬头，你信不信？节前，央行重磅发声，推出降准、降息、降存量利率等政策，层层利好之下，成都楼市“发飙”，到访量暴涨、多盘销售上亿、热盘价格开始回调，紧接着，10月15日，成都再出重磅新政，涉及限售、商转公、落户等多个方面，全面释放改善置换需求、降低购房成本！从政策导向到市场反馈，种种迹象表明，浪花翻滚，反攻号角已经吹响。那对于主城改善而言，如何在“涨潮”前夕精选跨越周期“硬通货”，兼顾当下和未来？最近大火的中铁·拾贰宸，重点建议大家去看看。

约129-175㎡大师匠著美学住区

项目占地：80亩

容积率：2.0

建筑密度：20%

产品规划：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层

◎ 金周路TOD / 引领国宾发展势能

为驱动国宾交往中心的高质量发展，金牛集优势资源，打造金周路TOD，以站点为核心，进行圈层开发：

一圈层：集合商业、办公、公寓、服务配套，形成商业活力功能核；

二圈层：社区服务配套设施+社区景观带，形成生活配套复合环；

三圈层：营建国际高品质居住区，形成“公园+”品质生活圈；

中铁·拾贰宸，便位居于此。

◎ 金周路TOD正席 / 引领国宾品质宜居区

金牛发展看国宾，国宾发展看金周路TOD，为匹配国际高品质居住区的生活定位，区政府以至高标准，为区域配置优渥生活资源。

中铁·拾贰宸占位金周路TOD正席，城市生活优质资源环伺，交通、商业、医疗、教育、文化、生态等业态多维一体，构建TOD黄金生活圈。

1）TOD+4地铁 / 立体交通体系

金周路TOD

规划打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，打造集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心。

4条地铁

2号线/6号线/9号线二期（规划中）/12号线一期（规划中）。

三纵三横 多维立体交通体系

三纵：三环路、3.5环（黄金路-金芙蓉大道）、金周路。

三横：金牛大道、西芯大道、金禧二路。

◎ 中铁·拾贰宸 / 大师匠著级作品

2024年，中铁八局推出集深耕房地产领域三十二年经验之大成的大师匠著级作品——中铁·拾贰宸。项目秉持“国匠品质 引领未来美好生活”核心价值观，严格遵循“12S品质人居标准”，打造城市高阶居住改善的标杆。

拾贰，在中国传统文化中代表的是完美、圆满，例如十二生肖、十二时辰，也是中铁“12S品质人居标准"的回应；宸，本义指宫殿、天宫，代表着祥瑞和尊贵，是对“国匠品质"价值观的总结，2023年12.12拿地，因此取名“拾贰宸”，象征圆满的生活场景。

◎ 极致光感立面 / 融入现代城市环境

使用简洁线条和几何形状，摒弃繁复装饰，强调立面的水平感与建筑本身的结构美，结合现代美学手法，使用局部铝板配合真石漆，体现建筑的材质质感，融入现代的城市环境。

◎ 自然主义风格 / 艺术与生活共融

以成都文化基因与精致现代生活为思考原点，以“晨曦、朝晖、骄阳、星光”等一天十二时辰的时序为灵感，运用本土植物构建生态多样性的绿化系统，注重景观的层次感和季节变化，营造宁静而富有生机的空间，打造自然与居境渗透、艺术与生活共融的美学园林。

◎ 非凡社交场域 / 敬献时代人物

约1500㎡下沉式高定会所，弥漫着艺术氛围与高尚格调，设置如健身、咖啡、茶艺、儿童游乐、休闲、艺术等功能区域，每一寸空间都精心雕琢，每一道光影都富有诗意，构筑一处专属于塔尖人群的精神场域与社交领地。

◎ 全龄畅享空间 / 全时美好场域

架空层不仅是建筑的延伸，更演绎着非凡的生活意象，精心设计“Keep社区、休闲、茶艺/棋牌、私享会客、亲子”等模块，5大主题全龄段架空层，演绎出灵动的生活意象，儿童嬉戏的身影、邻里间的微笑问候、艺术家的灵感瞬间，都在这里交织成一幅生动的画卷，带来非凡的感官享受与心灵归属。

◎ 隐奢归家礼遇 / 生活的极致礼赞

通过建筑设计语言巧妙融入星空特色元素，打造约71米宽、约7米高的星空穹顶大门，并且精心考究材料、工艺、图案等，创造出既现代又富有韵味的归家仪式感。

更有酒店式归家大堂、地下/首层双入户星级大堂，保持大堂空间开阔且高挑，搭配暖色调灯光，营造出庄重、宁静而又不失温馨的归家氛围。

◎ 同步国际审美 / 优雅精奢生活

精选纹理丰富的材料，营造温馨的空间氛围，配合与整体风格协调的软装陈设与艺术作品，既体现室内环境的文化内涵，又增添艺术气息，从而打造现代简约、现代雅奢、意式轻奢的精装风格，营造场景感、生活感、向往感的居住空间。

◎ 森语

建筑面积约129㎡ 四房两厅两卫

光澜

建筑面积约143㎡ 四房两厅两卫

云隐

建筑面积约175㎡ 四房两厅三卫

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