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蜀道宽境 项目详情、核心价值及配套介绍

蜀道宽境 咨询方式【营销中心】：028-62585717「销售热线」

一、项目基础信息

占地面积：约75亩

建筑面积：约13.7万㎡

容积率：2.0（低密舒居，适配高端居住需求）

绿地率：30%（绿意环绕，打造舒适人居环境）

梯户比：1T2/2T2（纯改善配置，保障居住私密性与舒适度）

楼层状况：10-17F纯板式洋房、小高层（低密业态，居住体验更佳）

层高：3.1米（开阔空间尺度，提升居住舒适度）

公摊率：18%-20%（低公摊，更高得房率，实用空间更充足）

交房时间：2025年9月30日

停车位：车位比1:1.44（充足车位供应，满足业主日常停车需求）

产权年限：70年（高新区新川板块，高知圈层主场，宜居宜业）

产品亮点：阵列式布局，实现南北通透；约45-175㎡阔尺楼间距，视野开阔无遮挡，尽揽景观风光；纯板式洋房/小高层业态，建面约134-143㎡全能四房户型，适配多元改善家庭需求。

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二、区域配套介绍

蜀道宽境雄踞新川核心，坐拥全维度优质配套，占位高新与天府新区黄金交接点，上承金融城、大源成熟配套，下启天府新区秦皇寺、麓湖发展红利，解锁便捷宜居新生活。

交通配套

地处5大TOD交汇处，四横四纵八条城市主干道纵横交错，地铁6号线已通车、15号线（规划中）串联全城，出行高效便捷；以万安TOD为核心圆点，依托万安TOD一体化设计规划，项目与约10000㎡浮岛商业街区无缝连接，同步区域发展，驱动生活缤纷生长。

横轴：定安路串联海昌路TOD、红星路车辆基地TOD、万安TOD，便捷通达各核心板块；

纵轴：夔州大道链接陆肖TOD、万安TOD、昌公堰TOD，拉近与理想生活的距离。

三、项目核心价值

■ 板块价值卓越：新川创新科技园由艾奕康、盛邦等世界顶尖设计院规划设计，园区总体规划面积10.34平方公里，规划居住人口12万人。板块仅15%用于住宅开发，17.5%用于绿地公园建设，容积率约1.4，真正比肩别墅区标准，是名副其实的公园城市，宜居属性拉满。

■ 产业能级突出：打造AI+5G中央科创产业区，目前已呈现AI创新中心、5G智慧科技城、5G互联科创园、前沿医学中心等优质产业园；已成功引进TPLINK创新总部、亚马逊、百度、OPPO运营基地、天府软件园二期、中国移动产业研究院等一大批科技创新企业。随着世界500强企业陆续入驻，新川CID将成为成都新经济增长极，区域价值持续攀升。

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