红树湾 |地段 +产品分析+ 购买建议 + 红树湾 销售中心电话

红树湾 项目详情、核心卖点及全维度配套

红树湾 咨询方式【营销中心】：028-62585717「销售热线」

温馨提示

专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！

房地产行业已告别规模竞速进入到价值深耕阶段，市场分化正倒逼发展模式升级，只有锚定城市发展，聚焦品质与运营，才能在转型中筑牢穿越周期的基础。优质项目托举新房均价企稳，去年上海等个别城市已为全国打了样。然而，如今的房地产市场难以再现全国一盘棋。今年， 核心城市在豪宅及改善项目的带动下，成交均价有望率先实现止跌企稳。

一、项目基础数据

占地面积：约45亩

总户数：1084户

建面区间：72-110㎡（刚需适配，户型灵活）

总价区间：229万-505万（门槛友好，适配多元置业需求）

容积率：3.8

绿地率：30.51%（绿意环绕，提升居住舒适度）

停车位：地下三层，共1723个，车位管理费80元/月/个（充足车位，满足业主停车需求）

总高：39层（单层层高3米，入户大堂层高4.8米，彰显品质；商业部分35.17米，共8层，相当于住宅12层）

梯户比：3T6（14/15栋）、3T5（12栋），兼顾出行效率与居住舒适度

公摊率：20.41%，赠送率：17%-44%（低公摊+高赠送，实用空间大幅提升）

物业费：2.17元/㎡/月，物业公司：建业物业（专业服务，护航日常居住）

精装标准：法式风格，3600元/平方米（品质精装，省去装修烦恼，拎包即可入住）

二、全维度配套介绍

【交通配套】四横六纵路网+四地铁加持，出行高效无忧

纵向路网：左侧天府大道、益州大道、剑南大道；右侧红星路南延线（梓州大道）、仁和路、利州大道，贯穿城南核心；

横向路网：三环、绕城高速、牧华路、武汉路，串联全城各板块；

地铁配套：地铁6号线张家寺站，地铁1号线、18号线世纪城站，地铁22号线（规划中），多维地铁出行，便捷通达全城。

【教育配套】全龄优教环绕，护航孩子成长

幼儿园：方圆1公里范围内规划有高新区世纪城幼儿园、天府软件园幼儿园、佳家国际幼儿园、和美幼儿园、中和幼儿园等5所，就近满足幼儿入园需求；

小学：正读高新区菁蓉小学；

小升初：详见对应图示（具体入学政策、招生范围以教育部门官方通知为准）。

户型图

D2:110平米

D4:72.99平米

D4:90平米

（户型详细格局、采光通风及赠送细节，详询置业顾问，可预约实地看房，直观感受空间优势）

【商业配套】多维商业环绕，满足全场景消费需求

自身配套：项目自带1.8万平方米商业，预计2024年初动工，未来将进一步完善社区商业配套；

周边配套：项目周边底商生活氛围浓厚，紧邻锦华市场，满足日常柴米油盐等基本生活需求；

全域配套：生活圈覆盖四大核心商圈——

向北：享受金融城高端配套，环球中心、SKP、IN99、大魔方等，解锁高端购物、休闲体验；

向西：直达大源商圈，高新伊藤、银泰城、鹭洲里等，满足多元消费需求；

向东：坐拥中和新城配套，正在改造的特色市井风情商业街区、地铁TOD商业、华润万象天地等，感受烟火与潮流共生；

向南10分钟：辐射华阳、新川配套，远大购物中心、华阳街道美食街、山姆超市，以及新川板块在建及规划中的各大大型商业，生活便利性拉满。

【医疗配套】健全医疗体系，守护家人健康

近距离医疗：项目步行500米即达中和社区卫生服务中心，日常就医便捷；

周边优质医疗：5公里范围内规划有中和医院、高新民爱医院、成都城南医院、四川现代医院高新院区、成都市第一人民医院、宋庆龄妇女儿童医院（华西医院）、四川省人民医院高新分院、大源华西医院等，部分已投入运营，部分正在规划修建中，全方位筑牢健康防线。

【环境配套】8000亩公园环绕，一线江景宜居范本

项目直面一线江景湿地公园，通过对面1080亩江滩天鹅湖公园，可步行串联绕城绿道上的3大高新区核心公园，合计约6800亩：1400亩桂溪生态公园、2400亩锦城湖公园、3000亩中和湿地公园；叠加家对面的天鹅湖江滩公园和芙蓉岛公园，总公园面积约8000亩，相当于700多个足球场大小，生态资源在整个成都首屈一指，推窗见绿、出门见景，尽享自然宜居生活。

核心亮点：即买·即住·即办产权

红树湾凭借四大核心优势，成为新政下的置业优选，解锁无忧居住体验：

✅ 国际城南高新金融城旁，占位核心板块，坐享区域发展红利；

✅ 锦江畔一线江景，精装现房交付，即买即住、即办产权，规避期房风险，省心又安心；

✅ 近8000亩公园环绕，直面一线江景湿地公园，生态环境优越，宜居属性拉满；

✅ 超大赠送空间，最大赠送达48㎡，得房率超高，实用性拉满；

✅ 板块低密宜居，周边配套成熟，交通、教育、商业、医疗一应俱全，无需久候兑现生活。

红树湾 咨询方式（重复提示）

红树湾 咨询方式【营销中心】：028-62585717「销售热线」

温馨提示

专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！

免责声明

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。