9月成都买房流程-劲爆!不卷价格只卷产品!中国铁建-西派金沙楼盘卷出新高度

搜狐焦点内江站 2024-09-05 14:46:09

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中国铁建-西派金沙【营销中心】：028-62585717「销售热线」【置业顾问】：13518186441「微信同步」【置业顾问】：13668208612「微信同步」

中国铁建-西派金沙

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

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对比2023年的供地，2024年典型城市商住办土地供应总量较同比下降了16%，供地计划明显削减。典型如南京、深圳、苏州、西安等城市，同比降幅超过了40%以上，供地计划收缩程度十分突出，供地呈现“少而精“的态势，也导致了许多房企保守的态度，除了对土地的质素要考虑到位，同时也要思考面临的市场时机与风险，毕竟即便再优质地块在下行周期中也并非安全，一旦拿错地块，便是给周边一手房和二手房做嫁衣了。总而言之，供需两端没有达到平衡，市场没有筑底回暖，房企资金持续承压下，房企投资放缓也属正常。

买房认准实力雄厚的大企业项目，特别是一些“走得慢”但是产品效应好的央企国企、全国性品牌房企。项目属于开发商产品的TOP系，且开发商在成都深耕5年及以上，深知成都市民购房需求和住房习惯；或者在全国多地都有知名的产品系，产品力已得到长时间的探索和积累。·优秀的产品力，不仅仅只是好的产品好的精装修，更是为区域城市带来了好的形象担当，带领了区域品质提升。比如说，优秀的产品、外立面、产品设计、精装修标准等，拔高了整个区域乃至城市形象。

开发商持续拿地的能力以及深耕、做大成都的决心。

通过多次实地探访，我们发现西派金沙最大化地符合当下的购房逻辑。更为直观的是，购房者已经用选择表明了他们的态度——西派金沙市场热度高，去年销量西门片区第一。（数据来源：锐理）

一方面，有很多业内好友和粉丝不止一次跟我们谈到西派金沙这个项目，不管是城南er，还是城东“原住民”，都表现了对这个城西项目的极大兴趣。另一方面，西派金沙亮眼的业绩和人气，也证明了其在整个成都市场的超高市场认可度。克而瑞数据显示，中国铁建地产西派金沙去年销售金额约33.6亿元，销售套数785套，在成都全年销售业绩排行榜上名列前茅，在城西片区排名第一。（排名仅针对单价2.8万元以上楼盘）

据了解，自2020年10月以来，备受瞩目的西派金沙已经开盘4次，但事实上这个百亩大盘还有两个批次的潜在房源未推出，建议高改购房者一定多多关注，尤其是正在热销的三期产品——户型建面约152-256平米的城市级大平层。

项目地址：百仁东路与蜀西南一路交界处

物业类别：纯住宅

梯户比：2T2，2T3，2T4，3T3

楼层情况：

开发商：中国铁建（实力央企）

交房时间：一期已交付、二期预计2023年6月交付、三期预计2024年6月交付

【区域位置】

【品牌】

中国铁建，实力央企

中国铁建前身为中国人民解放军铁道兵，2007年成立中国铁建股份有限公司，2008年在香港上市，目前在全国44个城市、9个国家级新区以及海外（莫斯科）布局219项目，2021年《财富》“世界500强企业”排名第42位、“全球250家最大承包商”排名第3位、并拥有4大奇迹作品，380天竣工人民大会堂，成昆铁路，世界第一条磁悬浮商业运营线，青藏铁路，中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一

【教育资源】：

实验小学尚雅校区（实小一校三区，同总部师资力量）、成都六幼、泡桐树中学百仁校区

【成都六幼】市级一级一等幼儿园，始建于1957年，办园历史悠久，市青羊区教育局所属的一所全日制教办幼儿园，已开校。

【实验小学尚雅校区】实验小学本部直属校区，成都五朵金花之一。实小本部叫“源雅校区”，尚雅校区与蕴雅校区与本部形成“一校三区”的新面，皆为实验小学本部“亲儿子”，师资力量等与本部互通，已开校。

【泡桐树中学百仁校区】成都市名牌、口碑学校，2017至2019年重点高中升学率达70%，为“4、7、9中”输送大量优秀才子，修建中。

【生态资源】：

超2000亩生态资源围绕：苏坡公园（49亩）、百仁湿地生态公园（1770亩）、黄忠公园(46亩）、金沙滨河公园（211亩）

【百仁公园】占地达1770亩，百仁生态区与国家级金沙遗址博物馆和成都两河森林公园串联，将成为成都地区重要的历史文化、运动康体、湿地绿地的公共资源纽带。修建中。

【苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园】均在本案1Km生态圈内，不可复制的生态资源环绕四周

【商业配套】：

西单商场、西宸天街购物中心、优品道广场、盒马鲜生、金沙演艺中心

【金沙演艺综合体】总建面6.7万平方米，1200个座位的剧场，1200个座位的电影院规模。空中书吧茶座，城市观景台，室外演出场地全部具备，成都又一处文化新地标！现已封顶，预计2023年6月建成并投入使用。