最新新政存量房-二套房首付比例下调至1.5成,仁和春天·银杏大道龙泉驿区好盘-
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从数据表现，以往的“金九“效应似乎有所衰减，重点城市一二手房成交表现环比继续走弱，但对9月下半场，后市成交仍有想象。主要原因是下半月临近十一黄金周，地方政策预计将持续加码；其次，房企为了考虑业绩冲刺，将会集中备案，届时全月一二手房成交规模有望提升。另外，近期美国降息消息面落地后，预计房企也会抓住此次利好加大宣传，提振市场的信心。众所周知，我国的楼市调控政策，最为核心的当属“四限”：限购、限贷、限售、限价。不难猜测，除了北上广深在限购上仍存悬念之外，其他城市都基本走向“零调控”时代。可以说，限购、限价在部分高能级城市的全面放开，无疑把政策松绑又推向一个高潮。
提及仁和春天，老成都人自是耳熟能详。其两大形象早已深入人心，一是引领成都时尚消费潮流与高端服务的标杆，二是打造城市精品住宅与高品质住区居住的代表。
2008年，仁和春天、美美力诚与王府井，并列为高端百货三大标杆，以其卓越品质与服务，引领了成都奢侈品消费市场的潮流。
自2002年起，仁和涉足房地产，22年来，仁和在成都住宅市场仅落子四处，却没有产品系，但每一作品皆获得成功，口碑载道。
图：仁和住宅发展示意
仁和春天·十年沉淀·诚意之作
三圣花乡·匠心精品·高定雅宅
基础信息【仁和春天·银杏大道】
净用地面积：约39亩
物业类别：住宅
建筑类型：高层、小高
产权年限：住宅70年
开发商：成都龙泉驿仁和春天银杏置业有限公司
容积率：1.8
绿地率：35%
总户数：236户
楼栋数：住宅6栋、商业2栋
梯户比：2梯2户
预计装修：精装
环线：三环-绕城
占地面积：26172.66㎡
建筑面积：6.92万㎡
停车位：538个
车位比：1:2.3
物业公司：仁和春天物业
物业费：3.5元/㎡/月
住宅层数：143㎡/17F（1-4号楼）、182㎡/25F（5-6号楼）
本次开售：3-4-5号楼
交房时间：2026-12-31
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项目占地约39亩，容积率仅1.8，绿地率30%，住宅占比80%，商业占比20%，住宅总计236户。规划了2栋商业别墅，6栋17—25F的住宅，2梯2户，面积段在143m²-182m²，改善属性纯粹。
图：项目鸟瞰图
仁和，高端品质住宅引领者
坚守仁和精工品质，与成都同频共进
从浣花溪畔“仁和春天花园”，到杜甫草堂旁“世代春天”；从打造全国首例源滩别墅“春天大道”，到金融城初代豪宅“春天国际花园”
锦江大道3.5环线，三圣花乡，高端改善居住区
锦江大道3.5环线，成都东南，新兴五大居住板块。三圣乡以其优渥自然资源，成为真正高端生态宜居区。三圣乡区域内，以成龙大道为界，三圣乡（东区）依托东部景观带+花乡农居为中心，成为东门置业热门热点。项目则位于板块中心位置，享城市黄金配套、揽稀缺生态景观。
【黄金生活圈，优质配套】
东3.5环黄金位，城市干道与地铁汇聚，立体交通网络：驿都大道与银杏大道相连、地铁2号线/9号线（规划中）/13号线（建设中）三大线路汇聚；
四大商圈林立，城央繁华：西南最大旗舰店伊藤洋华堂、华熙528、卓锦曼购、14万㎡龙湖驿都天街（2025年即将开业）；
“双华西”顶级医疗配套，护航健康：华西附二院、四川华西医院（在建）；
优质教育，步行即达：川师附属常春藤幼儿园（公力）、一街之隔顶级小学（即将签约）、美中国际爱智学校（私立）；
【三公园环绕，万亩景观头排视野】
南面228亩景观带、西面约7000㎡银杏公园、北面75亩梵谷公园，三公园环绕，环氧畅享绿境；
直面1.5万亩三圣乡公园，头排景观，极佳视野
【精工匠造，定制不复制】
在北纬30°35’的土地上，经过数40次总平打磨，确保100%户户均朝正南方向，一年日照最短的大寒日，至少都能达到2小时以上的日照时长，让阳光在家里停留的时间增加1-2小时
【户户观景，视野极佳】
4号楼143㎡栋型和5、6号楼182㎡栋型的中高区均具备优异外向视野。1、2、3号楼143㎡栋型则向南看中庭，北向看梵谷公园。
【超阔楼间距】
1-3号享受超阔景观中庭视野，最高楼间距超60米；4-5号楼外看公园
【门庭礼制，高定私域界标】
以银杏的叶脉肌理为原创灵感，曲线工艺将32个色温3000K的灯柱平行排列，灵动线条镶嵌在香槟金的质感之上。约60米奢阔门楣，搭配环形水景、造价约20万的罗汉松，打造尊贵门面
【圈层奢享，塔尖际会】
在约39亩的地块上，为236户住宅业主，打造约1000㎡的下沉会所。会所由仁和物业提供专属服务，为少数人实现配套真正长期有效、功能可持续使用的雅致场所
【曲线艺术，永恒美学】
曲线，是仁和不计成本的细节追求，更是对产品用心的执念。追求极致的美学艺术，外立面尽可能没有直角，铝板360°全楼环绕包裹，让简洁的艺术线条自上而下的流淌
【优雅立面，辉映天地】
几乎全覆盖、且精挑光幕玻璃，让立面反射天空颜色，光影之间构筑建筑天际线。通透宝石玻璃立面，让仰望星空成为阳台风景日常
【流体灵感，高雅归家】
入户门厅，地面定制专属地砖，打造“银杏”归家浪漫。墙体奢品真石材，将原石打磨出曲面弧度。建筑的曲线艺术蔓延至入户门楣，让每次归家都充满仪式。地面、墙体、玻璃大门拼缝线严格剧中对齐，实现建筑对称美学
【穿越风景的路，回到公园的家】
回归园林本真，将更多的空间给予孩童与长者。细腻的五大景观节点，串联儿童分龄活动草坪、天马行空的雄狮乐园、长者休闲平台、共享廊架、萌宠互动乐园，解构优雅公园居住场景
约99%超高得房率，143㎡的面积，悦享180㎡的尺度
约15米朝南采光面，光感无界奢享；约56㎡的大方厅，幻变多功能空间，舒展丰富场景
约100%得房率，270°全景落地窗，约15米头排景观阳台，俯仰万亩公园
楼王豪华双主卧套房，人生巅峰奢阔格局
仁和春天物业，建设部批准的壹级资历物业管理企业，专业从事高中端物业服务；22年物业服务经验，用长期主义兑现“仁和一种生活，春天一种享受”的承诺。
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