城投·陆家桥未来公园 成都 精选笔记 房价 楼盘户型 配套 交通地图

城投·陆家桥未来公园

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2024年下半年成都新房楼市呈现明显分化态势，房价展望因区域而异。主城区核心板块如金融城、青羊新城等价格坚挺，天府新区、高新区部分热点区域甚至稳中微涨，而远郊及非核心板块价格仍有下行压力，崇州等区域新房报价环比跌幅超1% 。市场热度呈现“两头热、中间冷”特征，千万级豪宅与刚需小户型成交活跃，JFC交子金融广场等高端项目开盘去化率超八成，刚需板块也有阶段性成交高峰，但中端市场相对平淡，购房者心理更趋理性，投资需求退潮，自住需求主导市场，决策周期从200多天逐步缩短，但仍以“挑品质、看配套”为核心，对高性价比房源关注度提升 。

【项目基础信息】

【项目地址】：金牛区陆家桥泉水路地铁站旁

【项目占地】: 约227亩

【开 发 商】：成都城投置地

【容 积 率 】：约2.0

【建筑密度】：约25%

【建筑形态】：T2纯板式小高层

【在售楼栋】:110㎡(2.5.8.9.10号楼) :131㎡(1.3.4.6.7号楼)

【物业管理】：城投中海物业

【物业费】：2.9元/平

【层高】：17F

【1批次交房时间】：预计2026年7月31日前

【户型图】

建面约110㎡套三双卫

建面约131㎡套四双卫

【交通】：两大TOD三条地铁线配置 三横三纵立体网、5号线泉水站、27号线沙河源站、9号线金丰路站（规划中）、陆家桥TOD（规划中），泉水路TOD（规划中）

【公共交通】：245路、136路、245线、135路

【教育】： 成都市锦西幼儿园、成都市第十七幼、成都市金建小学、泉水路小学、沙河源小学、树德实验中学

【公园】：三大主城地标级公园环伺、成都艺术名片-【天府艺术公园】、赛事名城-【凤凰山体育公园】、家门口的娱乐圣地-【成都露天音乐公园】

【商业】：硬核商业资源 繁华商圈环、凯德广场、龙湖北城天街、山姆会员店、华侨城商业街、泉水路TOD商业（规划中）、项目B地块与一路之隔的8亩商业地块规划为商业综合体，满足区域的高端购物需求

【医疗】：成都市第六人民医院金牛院区（三甲综合医院，官网回复年内开院开诊），金建人民医院，地铁五号线直达中医大、省医院

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