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城投艺墅语湖

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新房市场：7月成交量逆势增长，价格结束“七连涨”但结构分化新政对新房市场的拉动作用主要体现在成交量回升，但价格受供应结构影响呈现“整体企稳、局部上涨”态势。成交量：7月成都新房成交6千多套，环比增长23.6%（传统淡季逆势增长），主要因公积金松绑（二套房首付比例降至20%）、“卖旧买新”置换需求释放等因素推动。价格走势：国家统计局数据显示，6月成都新建商品住宅价格结束“七连涨”，环比下降0.3%；但新政后，主城核心区（如锦江区）因土地稀缺性加剧（楼面价突破4万/㎡），新房价格呈现补涨趋势，8月锦江区新房均价首次突破5万元/㎡，而成华区等近郊区域因前期价格基数低，呈现“量价齐升”（1-6月成交4567套，同比增幅36.2%）。

★单价：别墅均价19000元/㎡ 小高层均价15000元/㎡

★总价：别墅370-550万，小高层170-200万。

★交付标准:清水交付

公摊:

★层高:3.2

★绿化率:

★容积率:1.55

★物业费:

★ 交房时间:2025年9月份

别墅面积总价段：

上叠（234平) 四房两厅三卫 总价380起 楼顶花园49－56

中叠（212平)四房两厅三卫 总价370起 露台18平

下叠（274平）四房两厅四卫 总价450-550起 花园31－107

◇发展红利叠加：主城东三环十陵，以“中优”为准则多次调规，又以“东进”为方向加速发展，具有难以撼动的城市发展桥头堡地位。

◇人文艺术高地：比邻成都大学、东盟艺术学院，沉浸在人文殿堂，享受在艺术摇篮。

公园湖区：约30000亩青龙湖湿地公园、成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院内生态湖、环城生态带、缤纷生态花海等

人文艺术：成都藏书之最的图书馆、1200座专业艺术剧场、400座专业音乐厅等

快捷路网：地铁4号线(成都大学站、明蜀王陵站)、地铁9号线(在建中)、地铁12号线(规划中)、范家院子TOD(规划中)等

繁华商业：5分钟成大东盟生活圈、15分钟万象城商圈生活圈

菁英学府：十陵中学、十陵小学、成都大学附属小学等

医疗护航：四川省人民医院(东院)、成都长江医院、成都五六四医院等

◎城投置地 成都人文地标专家

成都多数人文地标，城投置地集团皆有参与。

◎建筑梦之队 合筑主城东封面之作

秉承国企匠心，助力成都“中优”、“东进”发展战略，携手国内一流团队，打造城东封面之作。

建筑设计团队--国恒设计

景观设计团队--景度设计

建筑施工团队--电力建设集团

◎艺墅溪谷园景 艺术的自然赞歌

在低密的土地肌理中打造都会少有溪谷景观，让艺术于生活的自然中发酵

一轴： 约240m艺墅山谷景观轴

三重景：约240㎡景观艺墅水景、约100㎡艺墅阅读溪谷、约150㎡美国红枫庭落

♂一环：约700m环形健身跑道

🛝一园；约400㎡童梦溪谷乐园

十五庭：楼栋归家自然亭序

架空层泛会所：休息会客厅、运动健身、亲子陪伴

别墅➕小高层平面图分布：

别墅：1-5栋，26/27栋，30-36栋（绿色）

小高层：6-25栋，28/29栋（黄色）

◎光感于心 双生墅境

光感美学立面 双生场景墅境

☉光学玻璃立面 迭代城东品味

☉IMAX级奢尺景观面，尽享光的暖意

☉家族式全景通透餐客厅，迎邀光感入室

☉270°寰幕视野，尽揽自然大境

◎全系墅境 高定标准

☉双生院落天地 纳藏丰盈四季

☉双生幻变空间 勾勒立体情境

☉独立归家庭序 墅质标配仪式

【户型推荐】

别墅：

中叠户型图

小高层户型图：

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